65 Rue Saint-Theophile · Québec
Valeur estimée
445 800 $
Unifamiliale · 5 003 $/m² · 89,1 m² · constr. 1994 · terrain 416,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
416,3 m²
Frontage
14,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
306 000 $
Rôle antérieur 240 000 $ +27.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
549430176110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
141225
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 000 $
Valeur bâtiment
186 000 $
Rôle antérieur
240 000 $
ID provincial
23027549430176110000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
443 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
449 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
3 535
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 37 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 92, rue de la Villanelle, Québec 2026-08-17 · 433 m · Vendu 581 000 $ (6 648 $/m²) 87,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 650 $ · Ajust. âge +17 430 $ | 604 080 $ Poids 90 % |
| 2 | 73, rue Mercier, Québec 2026-06-26 · 112 m · Vendu 457 000 $ (4 731 $/m²) 96,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 763 $ · Ajust. superficie −17 741 $ · Ajust. âge +45 700 $ | 490 722 $ Poids 86 % |
| 3 | 65, rue Saint-Théophile, Québec 2026-01-20 · 0 m · Vendu 149 018 $ (1 672 $/m²) 89,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +13 792 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 162 810 $ Poids 85 % |
| 4 | 2043, rue des Quatre-Saisons, Québec 2026-08-18 · 621 m · Vendu 370 000 $ (4 148 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −207 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 406 793 $ Poids 83 % |
| 5 | 8, rue Toussaint, Québec 2026-09-11 · 441 m · Vendu 270 000 $ (2 810 $/m²) 96,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 834 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 287 166 $ Poids 83 % |
| 6 | 33, rue Saint-Donat, Québec 2026-10-02 · 629 m · Vendu 329 000 $ (3 826 $/m²) 86 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 930 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 367 830 $ Poids 82 % |
| 7 | 122, rue Saint-Théophile, Québec 2026-09-21 · 298 m · Vendu 352 000 $ (4 384 $/m²) 80,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 288 $ · Ajust. âge +28 160 $ | 399 448 $ Poids 82 % |
| 8 | 216, rue Charlebois, Québec 2026-08-28 · 666 m · Vendu 445 000 $ (4 895 $/m²) 90,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 406 $ · Ajust. âge +24 475 $ | 465 069 $ Poids 81 % |
| 9 | 35, rue Maurice-Champagne, Québec 2026-04-15 · 566 m · Vendu 395 000 $ (4 408 $/m²) 89,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie −1 102 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 449 434 $ Poids 80 % |
| 10 | 76, rue Jean-XXIII, Québec 2026-07-15 · 565 m · Vendu 480 000 $ (5 079 $/m²) 94,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 714 $ · Ajust. âge +45 600 $ | 511 886 $ Poids 80 % |
| 11 | 10, rue Saint-Alban, Québec 2026-08-03 · 731 m · Vendu 419 000 $ (4 671 $/m²) 89,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 401 $ · Ajust. âge +25 140 $ | 442 739 $ Poids 77 % |
| 12 | 1544, rue du Cotillon, Québec 2026-06-12 · 312 m · Vendu 539 000 $ (5 455 $/m²) 98,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie −26 459 $ · Ajust. âge −24 255 $ | 495 083 $ Poids 76 % |