57 Rue Mercier · Québec
Valeur estimée
463 200 $
Unifamiliale · 4 568 $/m² · 101,4 m² · constr. 1977 · terrain 696,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
310 000 $
Rôle antérieur 240 000 $ +29.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
549431510110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
141337
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 000 $
Valeur bâtiment
146 000 $
Rôle antérieur
240 000 $
ID provincial
23027549431510110000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
442 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
502 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
431 000 $
$/m² médian
3 533
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 44 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 73, rue Mercier, Québec 2026-06-26 · 68 m · Vendu 457 000 $ (4 731 $/m²) 96,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 763 $ · Ajust. superficie +11 354 $ · Ajust. âge +34 275 $ | 508 392 $ Poids 95 % |
| 2 | 1544, rue du Cotillon, Québec 2026-06-12 · 365 m · Vendu 539 000 $ (5 455 $/m²) 98,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie +7 092 $ · Ajust. âge −53 900 $ | 498 989 $ Poids 92 % |
| 3 | 185, rue des Virelais, Québec 2026-08-14 · 487 m · Vendu 452 000 $ (4 598 $/m²) 98,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 127 $ · Ajust. âge −27 120 $ | 432 007 $ Poids 88 % |
| 4 | 2275, avenue Larue, Québec 2026-07-02 · 496 m · Vendu 455 000 $ (4 671 $/m²) 97,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 343 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 509 843 $ Poids 86 % |
| 5 | 77, rue Saint-Victor, Québec 2025-12-11 · 307 m · Vendu 50 000 $ (513 $/m²) 97,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 437 $ · Ajust. superficie +1 000 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 60 437 $ Poids 81 % |
| 6 | 93, rue Blancardin, Québec 2026-07-06 · 660 m · Vendu 536 000 $ (5 149 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 951 $ · Ajust. âge +0 $ | 529 049 $ Poids 81 % |
| 7 | 116, rue des Bordages, Québec 2026-01-16 · 494 m · Vendu 518 500 $ (5 139 $/m²) 100,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +47 988 $ · Ajust. superficie +1 285 $ · Ajust. âge −28 517 $ | 539 255 $ Poids 80 % |
| 8 | 2033, rue de Nérac, Québec 2026-05-01 · 678 m · Vendu 470 951 $ (4 640 $/m²) 101,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 939 $ · Ajust. superficie −232 $ · Ajust. âge −4 710 $ | 471 948 $ Poids 79 % |
| 9 | 63, rue Jean-XXIII, Québec 2026-07-16 · 705 m · Vendu 429 000 $ (4 369 $/m²) 98,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 990 $ · Ajust. âge +27 885 $ | 463 875 $ Poids 78 % |
| 10 | 76, rue Jean-XXIII, Québec 2026-07-15 · 617 m · Vendu 480 000 $ (5 079 $/m²) 94,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 524 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 502 324 $ Poids 78 % |
| 11 | 2030, rue de Nérac, Québec 2026-05-01 · 650 m · Vendu 499 900 $ (5 175 $/m²) 96,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie +12 420 $ · Ajust. âge −2 499 $ | 516 124 $ Poids 77 % |
| 12 | 108, rue de la Fraternité, Québec 2026-05-28 · 701 m · Vendu 450 000 $ (4 692 $/m²) 95,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +12 904 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 482 078 $ Poids 75 % |