154-156 Rue Poissy · Québec
Valeur estimée
650 800 $
Unifamiliale · 3 844 $/m² · 169,3 m² · constr. 2002 · terrain 1 544,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 544,4 m²
Frontage
34,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
565 000 $
Rôle antérieur 444 000 $ +27.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
549466268910000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
349623
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 000 $
Valeur bâtiment
351 000 $
Rôle antérieur
444 000 $
ID provincial
23027549466268910000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
704 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
550 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
437 750 $
$/m² médian
3 781
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 80 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2048, rue des Quatre-Saisons, Québec 2026-06-12 · 464 m · Vendu 270 338 $ (1 630 $/m²) 165,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 409 $ · Ajust. superficie +2 770 $ · Ajust. âge +27 034 $ | 303 551 $ Poids 89 % |
| 2 | 2354, avenue Royale, Québec 2026-06-09 · 538 m · Vendu 143 129 $ (856 $/m²) 167,2 m² · constr. 1906 Ajust. marché +1 805 $ · Ajust. superficie +899 $ · Ajust. âge +14 313 $ | 160 146 $ Poids 86 % |
| 3 | 46-48, rue Saintonge, Québec 2026-03-19 · 336 m · Vendu 525 000 $ (3 302 $/m²) 159 m² · constr. 1948 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie +17 005 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 634 599 $ Poids 84 % |
| 4 | 2396, avenue Royale, Québec 2026-04-27 · 541 m · Vendu 395 000 $ (2 372 $/m²) 166,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie +3 321 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 453 858 $ Poids 84 % |
| 5 | 108, rue Brideau, Québec 2025-09-15 · 260 m · Vendu 472 000 $ (2 842 $/m²) 166,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +43 737 $ · Ajust. superficie +4 547 $ · Ajust. âge +47 200 $ | 567 483 $ Poids 75 % |
| 6 | 2261, rue de Tunis, Québec 2025-10-27 · 493 m · Vendu 440 000 $ (2 659 $/m²) 165,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +5 051 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 529 823 $ Poids 73 % |
| 7 | 12, rue Saint-Raphaël, Québec 2026-06-01 · 663 m · Vendu 204 791 $ (1 118 $/m²) 183,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +2 582 $ · Ajust. superficie −7 717 $ · Ajust. âge +20 479 $ | 220 135 $ Poids 72 % |
| 8 | 30, rue Saint-Raphaël, Québec 2026-08-11 · 768 m · Vendu 580 000 $ (3 720 $/m²) 155,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 926 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 662 926 $ Poids 69 % |
| 9 | 150, rue des Virelais, Québec 2026-06-05 · 836 m · Vendu 635 000 $ (3 969 $/m²) 160 m² · constr. 2000 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +18 455 $ · Ajust. âge +6 350 $ | 667 812 $ Poids 68 % |
| 10 | 114, rue Saint-Victor, Québec 2026-06-25 · 251 m · Vendu 599 000 $ (4 186 $/m²) 143,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie +54 835 $ · Ajust. âge +59 900 $ | 721 288 $ Poids 65 % |
| 11 | 70, Saint-Victor, Québec 2026-03-03 · 389 m · Vendu 437 500 $ (3 005 $/m²) 145,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +33 412 $ · Ajust. superficie +35 607 $ · Ajust. âge +43 750 $ | 550 269 $ Poids 63 % |
| 12 | 312, rue de Prouville, Québec 2026-07-13 · 886 m · Vendu 513 000 $ (3 349 $/m²) 153,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 956 $ · Ajust. âge +38 475 $ | 578 431 $ Poids 61 % |