146 Rue Isaie · Québec
Valeur estimée
397 400 $
Unifamiliale · 5 161 $/m² · 77 m² · constr. 2006 · terrain 267,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
267,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
276 000 $
Rôle antérieur 229 000 $ +20.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
549468449210010146
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
365344
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 000 $
Valeur bâtiment
194 000 $
Rôle antérieur
229 000 $
ID provincial
23027549468449210010146
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
375 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
437 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 921
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 25 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 122, rue Saint-Théophile, Québec 2026-09-21 · 668 m · Vendu 352 000 $ (4 384 $/m²) 80,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 233 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 379 967 $ Poids 79 % |
| 2 | 13, rue du Parc-de-Vimy, Québec 2026-06-15 · 500 m · Vendu 425 000 $ (5 084 $/m²) 83,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −16 776 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 456 083 $ Poids 77 % |
| 3 | 19, rue Saint-Donat, Québec 2026-09-02 · 623 m · Vendu 382 700 $ (5 367 $/m²) 71,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 297 $ · Ajust. âge +38 270 $ | 436 267 $ Poids 77 % |
| 4 | 17, rue Saint-Donat, Québec 2026-09-02 · 627 m · Vendu 383 900 $ (5 384 $/m²) 71,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 345 $ · Ajust. âge +38 390 $ | 437 635 $ Poids 76 % |
| 5 | 5, rue du Parc-De-Vimy, Québec 2026-02-09 · 489 m · Vendu 400 000 $ (4 981 $/m²) 80,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie −8 219 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 464 599 $ Poids 76 % |
| 6 | 33, rue Saint-Donat, Québec 2026-10-02 · 568 m · Vendu 329 000 $ (3 826 $/m²) 86 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 215 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 344 685 $ Poids 69 % |
| 7 | 120, rue Xavier-Giroux, Québec 2026-06-01 · 286 m · Vendu 550 000 $ (6 257 $/m²) 87,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −34 101 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 500 834 $ Poids 67 % |
| 8 | 264, rue Notre-Dame, Boischatel 2026-06-26 · 943 m · Vendu 365 000 $ (4 545 $/m²) 80,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −7 500 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 398 603 $ Poids 63 % |
| 9 | 240, rue du Solstice, Québec 2026-10-16 · 1.0 km · Vendu 449 900 $ (5 688 $/m²) 79,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 972 $ · Ajust. âge +38 242 $ | 482 169 $ Poids 63 % |
| 10 | 33, rue Montmorency, Boischatel 2026-02-06 · 836 m · Vendu 192 000 $ (2 305 $/m²) 83,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie −7 261 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 219 692 $ Poids 57 % |
| 11 | 2043, rue des Quatre-Saisons, Québec 2026-08-18 · 608 m · Vendu 370 000 $ (4 148 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 303 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 381 697 $ Poids 56 % |
| 12 | 2181, rue de la Calandre, Québec 2026-08-06 · 942 m · Vendu 445 000 $ (5 211 $/m²) 85,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 885 $ · Ajust. âge +42 275 $ | 465 390 $ Poids 55 % |