10-12 Rue Toussaint · Québec
Valeur estimée
448 100 $
Unifamiliale · 3 866 $/m² · 115,9 m² · constr. 1911 · terrain 449,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,9 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
449,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
335 000 $
Rôle antérieur 259 000 $ +29.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
549471571110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1911
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
141728
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 000 $
Valeur bâtiment
191 000 $
Rôle antérieur
259 000 $
ID provincial
23027549471571110000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
457 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
431 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
437 500 $
$/m² médian
3 694
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 38 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2340, avenue Royale, Québec 2026-05-08 · 37 m · Vendu 431 000 $ (3 671 $/m²) 117,4 m² · constr. 1912 Ajust. marché +5 435 $ · Ajust. superficie −2 753 $ · Ajust. âge −2 155 $ | 431 526 $ Poids 94 % |
| 2 | 2199, avenue Royale, Québec 2026-06-15 · 463 m · Vendu 335 000 $ (2 755 $/m²) 121,6 m² · constr. 1909 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −7 852 $ · Ajust. âge +3 350 $ | 334 723 $ Poids 84 % |
| 3 | 2138, rue de Bergame, Québec 2026-10-01 · 689 m · Vendu 532 000 $ (4 903 $/m²) 108,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 142 $ · Ajust. âge −53 200 $ | 496 942 $ Poids 76 % |
| 4 | 17, rue Saintonge, Québec 2026-06-01 · 148 m · Vendu 265 000 $ (2 029 $/m²) 130,6 m² · constr. 1923 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie −14 914 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 237 528 $ Poids 73 % |
| 5 | 39, rue du Grand-Sault, Québec 2026-03-06 · 531 m · Vendu 525 000 $ (5 019 $/m²) 104,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie +28 358 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 540 952 $ Poids 68 % |
| 6 | 106, rue Mercier, Québec 2025-12-10 · 532 m · Vendu 438 000 $ (3 549 $/m²) 123,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +38 868 $ · Ajust. superficie −13 310 $ · Ajust. âge −43 800 $ | 419 758 $ Poids 67 % |
| 7 | 35, avenue des Rapides, Québec 2026-06-16 · 872 m · Vendu 717 000 $ (6 688 $/m²) 107,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 041 $ · Ajust. superficie +29 095 $ · Ajust. âge −71 700 $ | 683 436 $ Poids 63 % |
| 8 | 8, rue Toussaint, Québec 2026-09-11 · 16 m · Vendu 270 000 $ (2 810 $/m²) 96,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 815 $ · Ajust. âge +1 350 $ | 299 165 $ Poids 62 % |
| 9 | 2523, rue Éloise, Québec 2026-08-19 · 612 m · Vendu 345 000 $ (3 453 $/m²) 99,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 628 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 338 128 $ Poids 62 % |
| 10 | 100, rue Mercier, Québec 2025-08-15 · 489 m · Vendu 532 000 $ (4 646 $/m²) 114,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +43 930 $ · Ajust. superficie +3 252 $ · Ajust. âge −53 200 $ | 525 983 $ Poids 61 % |
| 11 | 2260, avenue Royale, Québec 2025-08-20 · 294 m · Vendu 290 000 $ (2 705 $/m²) 107,2 m² · constr. 1912 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +11 768 $ · Ajust. âge −1 450 $ | 324 265 $ Poids 61 % |
| 12 | 41, rue du Parc-de-Vimy, Québec 2026-06-22 · 1.0 km · Vendu 496 000 $ (4 151 $/m²) 119,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 254 $ · Ajust. superficie −7 471 $ · Ajust. âge −49 600 $ | 445 183 $ Poids 60 % |