17 Rue Taillebourg · Québec
Valeur estimée
529 200 $
Unifamiliale · 5 660 $/m² · 93,5 m² · constr. 1978 · terrain 951,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
951,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
442 000 $
Rôle antérieur 308 000 $ +43.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
549472988610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
142315
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
226 000 $
Valeur bâtiment
216 000 $
Rôle antérieur
308 000 $
ID provincial
23027549472988610000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
567 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
459 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
420 444 $
$/m² médian
3 662
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 62 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue du Grand-Sault, Québec 2026-03-25 · 213 m · Vendu 380 000 $ (4 008 $/m²) 94,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie −2 605 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 444 415 $ Poids 92 % |
| 2 | 35, rue Maurice-Champagne, Québec 2026-04-15 · 283 m · Vendu 395 000 $ (4 408 $/m²) 89,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie +8 597 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 459 133 $ Poids 90 % |
| 3 | 73, rue Mercier, Québec 2026-06-26 · 467 m · Vendu 457 000 $ (4 731 $/m²) 96,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 763 $ · Ajust. superficie −7 333 $ · Ajust. âge +36 560 $ | 491 990 $ Poids 88 % |
| 4 | 2275, avenue Larue, Québec 2026-07-02 · 462 m · Vendu 455 000 $ (4 671 $/m²) 97,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 109 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 491 391 $ Poids 87 % |
| 5 | 2523, rue Éloise, Québec 2026-08-19 · 436 m · Vendu 345 000 $ (3 453 $/m²) 99,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 051 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 337 399 $ Poids 85 % |
| 6 | 120, rue Xavier-Giroux, Québec 2026-06-01 · 542 m · Vendu 550 000 $ (6 257 $/m²) 87,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +17 520 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 519 455 $ Poids 81 % |
| 7 | 77, rue Saint-Victor, Québec 2025-12-11 · 300 m · Vendu 50 000 $ (513 $/m²) 97,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 437 $ · Ajust. superficie −1 026 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 58 411 $ Poids 80 % |
| 8 | 65, rue Saint-Théophile, Québec 2026-01-20 · 529 m · Vendu 149 018 $ (1 672 $/m²) 89,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +13 792 $ · Ajust. superficie +3 679 $ · Ajust. âge −11 921 $ | 154 568 $ Poids 76 % |
| 9 | 100, rue de la Fraternité, Québec 2026-05-01 · 755 m · Vendu 501 000 $ (5 393 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 317 $ · Ajust. superficie +1 618 $ · Ajust. âge +17 535 $ | 526 470 $ Poids 75 % |
| 10 | 2043, rue des Quatre-Saisons, Québec 2026-08-18 · 790 m · Vendu 370 000 $ (4 148 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 918 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 388 168 $ Poids 73 % |
| 11 | 108, rue de la Fraternité, Québec 2026-05-28 · 811 m · Vendu 450 000 $ (4 692 $/m²) 95,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −5 631 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 465 793 $ Poids 72 % |
| 12 | 148, rue Vachon, Québec 2025-09-26 · 476 m · Vendu 310 000 $ (3 425 $/m²) 90,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +5 138 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 374 863 $ Poids 70 % |