21 Rue Taillebourg · Québec
Valeur estimée
476 000 $
Unifamiliale · 4 928 $/m² · 96,6 m² · constr. 1979 · terrain 833 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
833 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
341 000 $
Rôle antérieur 274 000 $ +24.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
549473941610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
142314
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 000 $
Valeur bâtiment
173 000 $
Rôle antérieur
274 000 $
ID provincial
23027549473941610000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
476 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
475 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
420 444 $
$/m² médian
3 662
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 48 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue du Grand-Sault, Québec 2026-03-25 · 206 m · Vendu 380 000 $ (4 008 $/m²) 94,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +3 608 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 450 628 $ Poids 92 % |
| 2 | 2523, rue Éloise, Québec 2026-08-19 · 406 m · Vendu 345 000 $ (3 453 $/m²) 99,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 698 $ · Ajust. âge +5 175 $ | 344 477 $ Poids 91 % |
| 3 | 2275, avenue Larue, Québec 2026-07-02 · 437 m · Vendu 455 000 $ (4 671 $/m²) 97,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 869 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 498 631 $ Poids 91 % |
| 4 | 73, rue Mercier, Québec 2026-06-26 · 474 m · Vendu 457 000 $ (4 731 $/m²) 96,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 763 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +38 845 $ | 501 608 $ Poids 89 % |
| 5 | 35, rue Maurice-Champagne, Québec 2026-04-15 · 317 m · Vendu 395 000 $ (4 408 $/m²) 89,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie +15 430 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 465 966 $ Poids 84 % |
| 6 | 77, rue Saint-Victor, Québec 2025-12-11 · 289 m · Vendu 50 000 $ (513 $/m²) 97,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 437 $ · Ajust. superficie −231 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 59 206 $ Poids 83 % |
| 7 | 39, rue du Grand-Sault, Québec 2026-03-06 · 338 m · Vendu 525 000 $ (5 019 $/m²) 104,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie −20 076 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 550 268 $ Poids 79 % |
| 8 | 120, rue Xavier-Giroux, Québec 2026-06-01 · 509 m · Vendu 550 000 $ (6 257 $/m²) 87,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +27 218 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 529 154 $ Poids 77 % |
| 9 | 100, rue de la Fraternité, Québec 2026-05-01 · 733 m · Vendu 501 000 $ (5 393 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 317 $ · Ajust. superficie +9 977 $ · Ajust. âge +20 040 $ | 537 334 $ Poids 74 % |
| 10 | 108, rue de la Fraternité, Québec 2026-05-28 · 787 m · Vendu 450 000 $ (4 692 $/m²) 95,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +1 642 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 475 317 $ Poids 74 % |
| 11 | 65, rue Saint-Théophile, Québec 2026-01-20 · 542 m · Vendu 149 018 $ (1 672 $/m²) 89,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +13 792 $ · Ajust. superficie +6 272 $ · Ajust. âge −11 176 $ | 157 905 $ Poids 71 % |
| 12 | 1544, rue du Cotillon, Québec 2026-06-12 · 837 m · Vendu 539 000 $ (5 455 $/m²) 98,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie −6 001 $ · Ajust. âge −53 900 $ | 485 896 $ Poids 71 % |