101 Rue Sylvio · Québec
Valeur estimée
475 200 $
Unifamiliale · 4 058 $/m² · 117,1 m² · constr. 1976 · terrain 679,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
679,4 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
335 000 $
Rôle antérieur 292 000 $ +14.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
549477775610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
142359
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 000 $
Valeur bâtiment
183 000 $
Rôle antérieur
292 000 $
ID provincial
23027549477775610000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
473 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
479 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
431 000 $
$/m² médian
3 805
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 48 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 41, rue du Parc-de-Vimy, Québec 2026-06-22 · 516 m · Vendu 496 000 $ (4 151 $/m²) 119,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 254 $ · Ajust. superficie −4 981 $ · Ajust. âge +42 160 $ | 539 434 $ Poids 87 % |
| 2 | 35, avenue des Rapides, Québec 2026-06-16 · 305 m · Vendu 717 000 $ (6 688 $/m²) 107,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 041 $ · Ajust. superficie +33 108 $ · Ajust. âge −71 700 $ | 687 449 $ Poids 84 % |
| 3 | 2340, avenue Royale, Québec 2026-05-08 · 626 m · Vendu 431 000 $ (3 671 $/m²) 117,4 m² · constr. 1912 Ajust. marché +5 435 $ · Ajust. superficie −551 $ · Ajust. âge +43 100 $ | 478 984 $ Poids 81 % |
| 4 | 67, avenue des Rapides, Québec 2025-11-13 · 222 m · Vendu 108 000 $ (899 $/m²) 120,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 996 $ · Ajust. superficie −1 393 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 105 803 $ Poids 81 % |
| 5 | 39, rue du Grand-Sault, Québec 2026-03-06 · 301 m · Vendu 525 000 $ (5 019 $/m²) 104,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie +31 370 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 593 839 $ Poids 74 % |
| 6 | 106, rue Mercier, Québec 2025-12-10 · 589 m · Vendu 438 000 $ (3 549 $/m²) 123,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +38 868 $ · Ajust. superficie −11 181 $ · Ajust. âge −43 800 $ | 421 887 $ Poids 71 % |
| 7 | 2018, rue Arnaud, Québec 2026-07-31 · 881 m · Vendu 550 000 $ (4 681 $/m²) 117,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −936 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 540 814 $ Poids 70 % |
| 8 | 17, rue Saintonge, Québec 2026-06-01 · 530 m · Vendu 265 000 $ (2 029 $/m²) 130,6 m² · constr. 1923 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie −13 696 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 281 145 $ Poids 70 % |
| 9 | 2523, rue Éloise, Québec 2026-08-19 · 211 m · Vendu 345 000 $ (3 453 $/m²) 99,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 700 $ · Ajust. âge +0 $ | 374 700 $ Poids 69 % |
| 10 | 152, rue Notre-Dame, Boischatel 2026-06-01 · 867 m · Vendu 462 000 $ (4 063 $/m²) 113,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 826 $ · Ajust. superficie +6 908 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 486 283 $ Poids 69 % |
| 11 | 126, Rue Vachon, Québec 2025-06-27 · 344 m · Vendu 356 000 $ (3 153 $/m²) 112,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +29 397 $ · Ajust. superficie +6 622 $ · Ajust. âge +35 600 $ | 427 619 $ Poids 64 % |
| 12 | 2199, avenue Royale, Québec 2026-06-15 · 998 m · Vendu 335 000 $ (2 755 $/m²) 121,6 m² · constr. 1909 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −6 199 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 366 526 $ Poids 62 % |