19 Rue Saint-Donat · Québec
Valeur estimée
337 500 $
Unifamiliale · 4 734 $/m² · 71,3 m² · constr. 1956 · terrain 386,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
386,2 m²
Frontage
20,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
213 000 $
Rôle antérieur 162 000 $ +31.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
549483701110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
142380
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 000 $
Valeur bâtiment
93 000 $
Rôle antérieur
162 000 $
ID provincial
23027549483701110000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
313 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
382 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 700
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 15 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue Saint-Donat, Québec 2026-09-02 · 1 m · Vendu 382 700 $ (5 367 $/m²) 71,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 382 700 $ Poids 99 % |
| 2 | 17, rue Saint-Donat, Québec 2026-09-02 · 4 m · Vendu 383 900 $ (5 384 $/m²) 71,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 383 900 $ Poids 99 % |
| 3 | 122, rue Saint-Théophile, Québec 2026-09-21 · 619 m · Vendu 352 000 $ (4 384 $/m²) 80,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 726 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 297 074 $ Poids 65 % |
| 4 | 85, rue Tessier, Québec 2025-12-22 · 432 m · Vendu 294 000 $ (4 712 $/m²) 62,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +26 090 $ · Ajust. superficie +20 966 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 311 656 $ Poids 59 % |
| 5 | 40, rue Mercier, Québec 2025-09-02 · 628 m · Vendu 353 000 $ (5 191 $/m²) 68 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 710 $ · Ajust. superficie +8 565 $ · Ajust. âge −1 765 $ | 392 510 $ Poids 58 % |
| 6 | 5, rue du Parc-De-Vimy, Québec 2026-02-09 · 690 m · Vendu 400 000 $ (4 981 $/m²) 80,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie −22 416 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 406 402 $ Poids 55 % |
| 7 | 13, rue du Parc-de-Vimy, Québec 2026-06-15 · 728 m · Vendu 425 000 $ (5 084 $/m²) 83,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −31 265 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 386 344 $ Poids 47 % |
| 8 | 143, rue Saint-Théophile, Québec 2025-06-20 · 604 m · Vendu 330 000 $ (5 156 $/m²) 64 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +18 820 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 343 070 $ Poids 45 % |
| 9 | 2206, avenue Larue, Québec 2025-08-01 · 936 m · Vendu 375 000 $ (5 564 $/m²) 67,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +10 849 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 379 315 $ Poids 44 % |
| 10 | 89, rue Tessier, Québec 2025-05-30 · 438 m · Vendu 121 000 $ (1 939 $/m²) 62,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +10 813 $ · Ajust. superficie +8 629 $ · Ajust. âge −12 100 $ | 128 342 $ Poids 43 % |
| 11 | 128, rue du Pourpier, Québec 2026-06-16 · 1.4 km · Vendu 428 000 $ (6 158 $/m²) 69,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 397 $ · Ajust. superficie +5 542 $ · Ajust. âge −42 800 $ | 396 139 $ Poids 40 % |
| 12 | 33, rue Sauvageau, Québec 2025-10-29 · 1.2 km · Vendu 375 000 $ (5 427 $/m²) 69,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +5 970 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 378 218 $ Poids 39 % |