14 Rue Grand-Sault · Québec
Valeur estimée
370 500 $
Unifamiliale · 3 908 $/m² · 94,8 m² · constr. 1958 · terrain 552,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
552,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
232 000 $
Rôle antérieur 197 000 $ +17.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
549493966110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
142460
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 000 $
Valeur bâtiment
89 000 $
Rôle antérieur
197 000 $
ID provincial
23027549493966110000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
342 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
422 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
403 000 $
$/m² médian
3 671
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 20 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue Toussaint, Québec 2026-09-11 · 337 m · Vendu 270 000 $ (2 810 $/m²) 96,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 826 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 295 174 $ Poids 94 % |
| 2 | 14, rue du Grand-Sault, Québec 2026-03-25 · 1 m · Vendu 380 000 $ (4 008 $/m²) 94,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 409 021 $ Poids 91 % |
| 3 | 2523, rue Éloise, Québec 2026-08-19 · 321 m · Vendu 345 000 $ (3 453 $/m²) 99,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 806 $ · Ajust. âge −31 050 $ | 305 144 $ Poids 90 % |
| 4 | 2508, rue du Duc-de-Kent, Québec 2026-09-02 · 491 m · Vendu 455 000 $ (4 956 $/m²) 91,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 435 $ · Ajust. âge −29 575 $ | 432 860 $ Poids 88 % |
| 5 | 33, rue Saint-Donat, Québec 2026-10-02 · 130 m · Vendu 329 000 $ (3 826 $/m²) 86 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 833 $ · Ajust. âge −3 290 $ | 342 543 $ Poids 86 % |
| 6 | 35, rue Maurice-Champagne, Québec 2026-04-15 · 367 m · Vendu 395 000 $ (4 408 $/m²) 89,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie +11 462 $ · Ajust. âge +0 $ | 422 498 $ Poids 83 % |
| 7 | 2275, avenue Larue, Québec 2026-07-02 · 590 m · Vendu 455 000 $ (4 671 $/m²) 97,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 073 $ · Ajust. âge +4 550 $ | 453 477 $ Poids 82 % |
| 8 | 120, rue Xavier-Giroux, Québec 2026-06-01 · 456 m · Vendu 550 000 $ (6 257 $/m²) 87,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +21 587 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 523 522 $ Poids 80 % |
| 9 | 73, rue Mercier, Québec 2026-06-26 · 679 m · Vendu 457 000 $ (4 731 $/m²) 96,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 763 $ · Ajust. superficie −4 258 $ · Ajust. âge −9 140 $ | 449 365 $ Poids 78 % |
| 10 | 39, rue du Grand-Sault, Québec 2026-03-06 · 213 m · Vendu 525 000 $ (5 019 $/m²) 104,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie −24 594 $ · Ajust. âge −49 875 $ | 490 626 $ Poids 74 % |
| 11 | 77, rue Saint-Victor, Québec 2025-12-11 · 487 m · Vendu 50 000 $ (513 $/m²) 97,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 437 $ · Ajust. superficie −692 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 55 745 $ Poids 72 % |
| 12 | 2569, avenue du Sault, Québec 2026-01-30 · 682 m · Vendu 401 500 $ (4 501 $/m²) 89,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +12 603 $ · Ajust. âge −2 007 $ | 449 255 $ Poids 66 % |