120 Rue Xavier-Giroux · Québec
Valeur estimée
494 000 $
Unifamiliale · 5 620 $/m² · 87,9 m² · constr. 2014 · terrain 457 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
457 m²
Frontage
32,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
391 000 $
Rôle antérieur 283 000 $ +38.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
549498181210000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
391148
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 000 $
Valeur bâtiment
247 000 $
Rôle antérieur
283 000 $
ID provincial
23027549498181210000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
503 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
475 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
426 500 $
$/m² médian
3 833
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 53 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, rue Xavier-Giroux, Québec 2026-06-01 · 4 m · Vendu 550 000 $ (6 257 $/m²) 87,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 556 935 $ Poids 96 % |
| 2 | 2508, rue du Duc-de-Kent, Québec 2026-09-02 · 151 m · Vendu 455 000 $ (4 956 $/m²) 91,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 665 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 490 835 $ Poids 95 % |
| 3 | 33, rue Saint-Donat, Québec 2026-10-02 · 449 m · Vendu 329 000 $ (3 826 $/m²) 86 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 634 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 365 534 $ Poids 91 % |
| 4 | 13, rue du Parc-de-Vimy, Québec 2026-06-15 · 278 m · Vendu 425 000 $ (5 084 $/m²) 83,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +10 930 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 483 789 $ Poids 90 % |
| 5 | 2569, avenue du Sault, Québec 2026-01-30 · 382 m · Vendu 401 500 $ (4 501 $/m²) 89,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −2 926 $ · Ajust. âge +40 150 $ | 475 884 $ Poids 81 % |
| 6 | 5, rue du Parc-De-Vimy, Québec 2026-02-09 · 251 m · Vendu 400 000 $ (4 981 $/m²) 80,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +18 929 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 491 747 $ Poids 75 % |
| 7 | 14, rue du Grand-Sault, Québec 2026-03-25 · 459 m · Vendu 380 000 $ (4 008 $/m²) 94,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie −13 829 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 433 191 $ Poids 75 % |
| 8 | 2523, rue Éloise, Québec 2026-08-19 · 144 m · Vendu 345 000 $ (3 453 $/m²) 99,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 721 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 358 779 $ Poids 73 % |
| 9 | 165, rue Montmorency, Boischatel 2026-08-07 · 632 m · Vendu 350 000 $ (3 650 $/m²) 95,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 599 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 370 401 $ Poids 72 % |
| 10 | 2043, rue des Quatre-Saisons, Québec 2026-08-18 · 845 m · Vendu 370 000 $ (4 148 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 696 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 404 304 $ Poids 72 % |
| 11 | 2275, avenue Larue, Québec 2026-07-02 · 522 m · Vendu 455 000 $ (4 671 $/m²) 97,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 189 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 478 311 $ Poids 71 % |
| 12 | 33, rue Montmorency, Boischatel 2026-02-06 · 617 m · Vendu 192 000 $ (2 305 $/m²) 83,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie +5 301 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 232 254 $ Poids 70 % |