139 Rue Fraternité · Québec
Valeur estimée
431 400 $
Unifamiliale · 5 040 $/m² · 85,6 m² · constr. 1985 · terrain 532,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
532,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
286 000 $
Rôle antérieur 230 000 $ +24.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
549500336610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
140023
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 000 $
Valeur bâtiment
135 000 $
Rôle antérieur
230 000 $
ID provincial
23027549500336610000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
419 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
453 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
451 000 $
$/m² médian
4 008
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 33 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 173, rue de la Fraternité, Québec 2026-08-14 · 180 m · Vendu 487 000 $ (5 484 $/m²) 88,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 775 $ · Ajust. âge −4 870 $ | 473 355 $ Poids 96 % |
| 2 | 2181, rue de la Calandre, Québec 2026-08-06 · 312 m · Vendu 445 000 $ (5 211 $/m²) 85,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +521 $ · Ajust. âge −4 450 $ | 441 071 $ Poids 95 % |
| 3 | 315, rue du Solstice, Québec 2026-06-26 · 434 m · Vendu 465 000 $ (5 296 $/m²) 87,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −5 826 $ · Ajust. âge −6 975 $ | 458 063 $ Poids 90 % |
| 4 | 2043, rue des Quatre-Saisons, Québec 2026-08-18 · 434 m · Vendu 370 000 $ (4 148 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 466 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 384 734 $ Poids 89 % |
| 5 | 361, rue Duportail, Québec 2026-05-04 · 347 m · Vendu 435 000 $ (4 796 $/m²) 90,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −12 230 $ · Ajust. âge −6 525 $ | 421 730 $ Poids 86 % |
| 6 | 397, rue Courcival, Québec 2026-08-28 · 607 m · Vendu 332 000 $ (3 816 $/m²) 87 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 671 $ · Ajust. âge −16 600 $ | 312 729 $ Poids 84 % |
| 7 | 284, rue du Solstice, Québec 2026-03-23 · 469 m · Vendu 605 000 $ (6 828 $/m²) 88,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 204 $ · Ajust. superficie −10 243 $ · Ajust. âge −6 050 $ | 634 911 $ Poids 84 % |
| 8 | 133, rue de la Fraternité, Québec 2025-12-18 · 60 m · Vendu 405 000 $ (4 500 $/m²) 90 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie −9 900 $ · Ajust. âge +22 275 $ | 453 315 $ Poids 83 % |
| 9 | 250, rue de la Brunante, Québec 2026-05-29 · 414 m · Vendu 500 000 $ (5 435 $/m²) 92 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −17 391 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 483 914 $ Poids 83 % |
| 10 | 361, rue Duportail, Québec 2026-05-01 · 471 m · Vendu 435 000 $ (4 733 $/m²) 91,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −14 910 $ · Ajust. âge −6 525 $ | 419 050 $ Poids 80 % |
| 11 | 100, rue de la Fraternité, Québec 2026-05-01 · 402 m · Vendu 501 000 $ (5 393 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 317 $ · Ajust. superficie −19 684 $ · Ajust. âge +35 070 $ | 522 703 $ Poids 80 % |
| 12 | 278, rue de la Brunante, Québec 2025-11-20 · 394 m · Vendu 388 000 $ (4 559 $/m²) 85,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +35 910 $ · Ajust. superficie +1 140 $ · Ajust. âge −3 880 $ | 421 170 $ Poids 79 % |