60 Place Boissière · Québec
Valeur estimée
457 400 $
Unifamiliale · 5 128 $/m² · 89,2 m² · constr. 1986 · terrain 725,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
725,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
333 000 $
Rôle antérieur 257 000 $ +29.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
549521036610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
142060
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 000 $
Valeur bâtiment
170 000 $
Rôle antérieur
257 000 $
ID provincial
23027549521036610000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
454 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
463 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
456 000 $
$/m² médian
4 148
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 42 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 173, rue de la Fraternité, Québec 2026-08-14 · 361 m · Vendu 487 000 $ (5 484 $/m²) 88,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 097 $ · Ajust. âge −2 435 $ | 485 662 $ Poids 94 % |
| 2 | 361, rue Duportail, Québec 2026-05-04 · 391 m · Vendu 435 000 $ (4 796 $/m²) 90,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −3 597 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 432 538 $ Poids 90 % |
| 3 | 2181, rue de la Calandre, Québec 2026-08-06 · 447 m · Vendu 445 000 $ (5 211 $/m²) 85,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 900 $ · Ajust. âge −2 225 $ | 452 675 $ Poids 89 % |
| 4 | 2043, rue des Quatre-Saisons, Québec 2026-08-18 · 540 m · Vendu 370 000 $ (4 148 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +24 050 $ | 394 050 $ Poids 88 % |
| 5 | 133, rue de la Fraternité, Québec 2025-12-18 · 166 m · Vendu 405 000 $ (4 500 $/m²) 90 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie −1 800 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 463 440 $ Poids 86 % |
| 6 | 100, rue de la Fraternité, Québec 2026-05-01 · 482 m · Vendu 501 000 $ (5 393 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 317 $ · Ajust. superficie −9 977 $ · Ajust. âge +37 575 $ | 534 916 $ Poids 85 % |
| 7 | 361, rue Duportail, Québec 2026-05-01 · 528 m · Vendu 435 000 $ (4 733 $/m²) 91,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −6 390 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 429 745 $ Poids 84 % |
| 8 | 315, rue du Solstice, Québec 2026-06-26 · 600 m · Vendu 465 000 $ (5 296 $/m²) 87,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +3 707 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 469 921 $ Poids 84 % |
| 9 | 108, rue de la Fraternité, Québec 2026-05-28 · 398 m · Vendu 450 000 $ (4 692 $/m²) 95,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −15 719 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 473 705 $ Poids 83 % |
| 10 | 250, rue de la Brunante, Québec 2026-05-29 · 608 m · Vendu 500 000 $ (5 435 $/m²) 92 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −7 609 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 496 196 $ Poids 82 % |
| 11 | 44, rue de Clichy, Québec 2026-07-28 · 196 m · Vendu 457 000 $ (4 626 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 202 $ · Ajust. âge +15 995 $ | 450 793 $ Poids 81 % |
| 12 | 397, rue Courcival, Québec 2026-08-28 · 708 m · Vendu 332 000 $ (3 816 $/m²) 87 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 198 $ · Ajust. âge −14 940 $ | 321 258 $ Poids 79 % |