5 Rue Parc-De-Vimy · Québec
Valeur estimée
417 800 $
Unifamiliale · 5 203 $/m² · 80,3 m² · constr. 1958 · terrain 501,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
292 000 $
Rôle antérieur 229 000 $ +27.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
559419295110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
142616
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 000 $
Valeur bâtiment
143 000 $
Rôle antérieur
229 000 $
ID provincial
23027559419295110000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
421 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
410 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
402 500 $
$/m² médian
3 826
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 29 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, rue du Parc-de-Vimy, Québec 2026-06-15 · 40 m · Vendu 425 000 $ (5 084 $/m²) 83,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −8 388 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 413 471 $ Poids 94 % |
| 2 | 5, rue du Parc-De-Vimy, Québec 2026-02-09 · 0 m · Vendu 400 000 $ (4 981 $/m²) 80,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 432 818 $ Poids 87 % |
| 3 | 120, rue Xavier-Giroux, Québec 2026-06-01 · 252 m · Vendu 550 000 $ (6 257 $/m²) 87,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −23 777 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 478 158 $ Poids 80 % |
| 4 | 33, rue Montmorency, Boischatel 2026-02-06 · 366 m · Vendu 192 000 $ (2 305 $/m²) 83,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie −3 457 $ · Ajust. âge +8 640 $ | 212 935 $ Poids 80 % |
| 5 | 33, rue Saint-Donat, Québec 2026-10-02 · 639 m · Vendu 329 000 $ (3 826 $/m²) 86 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 903 $ · Ajust. âge −3 290 $ | 314 807 $ Poids 77 % |
| 6 | 2508, rue du Duc-de-Kent, Québec 2026-09-02 · 121 m · Vendu 455 000 $ (4 956 $/m²) 91,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 499 $ · Ajust. âge −29 575 $ | 396 926 $ Poids 71 % |
| 7 | 2569, avenue du Sault, Québec 2026-01-30 · 135 m · Vendu 401 500 $ (4 501 $/m²) 89,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −20 030 $ · Ajust. âge −2 007 $ | 416 622 $ Poids 70 % |
| 8 | 123, rue des Gabbros, Boischatel 2025-11-14 · 580 m · Vendu 402 500 $ (5 012 $/m²) 80,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +37 252 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −40 250 $ | 399 502 $ Poids 68 % |
| 9 | 19, rue Saint-Donat, Québec 2026-09-02 · 690 m · Vendu 382 700 $ (5 367 $/m²) 71,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 154 $ · Ajust. âge +3 827 $ | 410 681 $ Poids 66 % |
| 10 | 17, rue Saint-Donat, Québec 2026-09-02 · 694 m · Vendu 383 900 $ (5 384 $/m²) 71,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 229 $ · Ajust. âge +3 839 $ | 411 968 $ Poids 66 % |
| 11 | 122, rue Saint-Théophile, Québec 2026-09-21 · 1.1 km · Vendu 352 000 $ (4 384 $/m²) 80,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 316 800 $ Poids 60 % |
| 12 | 19, rue Amédée-Filllion, Boischatel 2025-08-07 · 674 m · Vendu 250 000 $ (3 113 $/m²) 80,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 248 144 $ Poids 55 % |