51 Rue Parc-De-Vimy · Québec
Valeur estimée
478 000 $
Unifamiliale · 4 013 $/m² · 119,1 m² · constr. 1971 · terrain 877,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
877,9 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
316 000 $
Rôle antérieur 269 000 $ +17.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
559419963610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
142650
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 000 $
Valeur bâtiment
144 000 $
Rôle antérieur
269 000 $
ID provincial
23027559419963610000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
449 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
531 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
402 000 $
$/m² médian
3 777
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 49 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 41, rue du Parc-de-Vimy, Québec 2026-06-22 · 83 m · Vendu 496 000 $ (4 151 $/m²) 119,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 254 $ · Ajust. superficie −830 $ · Ajust. âge +29 760 $ | 531 184 $ Poids 98 % |
| 2 | 35, avenue des Rapides, Québec 2026-06-16 · 175 m · Vendu 717 000 $ (6 688 $/m²) 107,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 041 $ · Ajust. superficie +39 796 $ · Ajust. âge −71 700 $ | 694 137 $ Poids 83 % |
| 3 | 67, avenue des Rapides, Québec 2025-11-13 · 314 m · Vendu 108 000 $ (899 $/m²) 120,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 996 $ · Ajust. superficie −494 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 106 701 $ Poids 80 % |
| 4 | 152, rue Notre-Dame, Boischatel 2026-06-01 · 641 m · Vendu 462 000 $ (4 063 $/m²) 113,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 826 $ · Ajust. superficie +10 971 $ · Ajust. âge +0 $ | 478 797 $ Poids 79 % |
| 5 | 123, rue des Grès, Boischatel 2025-12-15 · 541 m · Vendu 505 000 $ (4 350 $/m²) 116,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +44 814 $ · Ajust. superficie +6 525 $ · Ajust. âge −20 200 $ | 536 138 $ Poids 75 % |
| 6 | 39, rue du Grand-Sault, Québec 2026-03-06 · 404 m · Vendu 525 000 $ (5 019 $/m²) 104,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie +36 389 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 585 733 $ Poids 68 % |
| 7 | 2340, avenue Royale, Québec 2026-05-08 · 928 m · Vendu 431 000 $ (3 671 $/m²) 117,4 m² · constr. 1912 Ajust. marché +5 435 $ · Ajust. superficie +3 121 $ · Ajust. âge +43 100 $ | 482 655 $ Poids 66 % |
| 8 | 180, rue Notre-Dame, Boischatel 2026-03-13 · 744 m · Vendu 531 000 $ (4 881 $/m²) 108,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 552 $ · Ajust. superficie +25 135 $ · Ajust. âge −2 655 $ | 594 032 $ Poids 65 % |
| 9 | 2523, rue Éloise, Québec 2026-08-19 · 336 m · Vendu 345 000 $ (3 453 $/m²) 99,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 153 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 369 528 $ Poids 63 % |
| 10 | 17, rue Saintonge, Québec 2026-06-01 · 868 m · Vendu 265 000 $ (2 029 $/m²) 130,6 m² · constr. 1923 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie −11 667 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 283 174 $ Poids 60 % |
| 11 | 1, rue du Parc-de-Vimy, Québec 2025-04-02 · 69 m · Vendu 465 000 $ (3 964 $/m²) 117,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +61 849 $ · Ajust. superficie +3 568 $ · Ajust. âge +30 225 $ | 560 642 $ Poids 58 % |
| 12 | 169, rue Montmorency, Boischatel 2025-10-15 · 534 m · Vendu 502 000 $ (3 772 $/m²) 133,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 516 $ · Ajust. superficie −26 401 $ · Ajust. âge −12 550 $ | 509 565 $ Poids 57 % |