41 Rue Parc-De-Vimy · Québec
Valeur estimée
485 900 $
Unifamiliale · 4 066 $/m² · 119,5 m² · constr. 1959 · terrain 679,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
679,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
354 000 $
Rôle antérieur 273 000 $ +29.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
559520271110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
142654
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 000 $
Valeur bâtiment
194 000 $
Rôle antérieur
273 000 $
ID provincial
23027559520271110000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
487 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
483 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
403 000 $
$/m² médian
3 817
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 51 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 41, rue du Parc-de-Vimy, Québec 2026-06-22 · 0 m · Vendu 496 000 $ (4 151 $/m²) 119,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 254 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 502 254 $ Poids 97 % |
| 2 | 35, avenue des Rapides, Québec 2026-06-16 · 217 m · Vendu 717 000 $ (6 688 $/m²) 107,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 041 $ · Ajust. superficie +41 134 $ · Ajust. âge −71 700 $ | 695 475 $ Poids 80 % |
| 3 | 152, rue Notre-Dame, Boischatel 2026-06-01 · 571 m · Vendu 462 000 $ (4 063 $/m²) 113,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 826 $ · Ajust. superficie +11 784 $ · Ajust. âge −27 720 $ | 451 889 $ Poids 80 % |
| 4 | 67, avenue des Rapides, Québec 2025-11-13 · 349 m · Vendu 108 000 $ (899 $/m²) 120,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 996 $ · Ajust. superficie −314 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 106 881 $ Poids 75 % |
| 5 | 123, rue des Grès, Boischatel 2025-12-15 · 472 m · Vendu 505 000 $ (4 350 $/m²) 116,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +44 814 $ · Ajust. superficie +7 394 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 506 708 $ Poids 73 % |
| 6 | 180, rue Notre-Dame, Boischatel 2026-03-13 · 682 m · Vendu 531 000 $ (4 881 $/m²) 108,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 552 $ · Ajust. superficie +26 111 $ · Ajust. âge −34 515 $ | 563 148 $ Poids 64 % |
| 7 | 39, rue du Grand-Sault, Québec 2026-03-06 · 487 m · Vendu 525 000 $ (5 019 $/m²) 104,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie +37 392 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 555 237 $ Poids 63 % |
| 8 | 2523, rue Éloise, Québec 2026-08-19 · 415 m · Vendu 345 000 $ (3 453 $/m²) 99,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 844 $ · Ajust. âge −29 325 $ | 349 519 $ Poids 60 % |
| 9 | 2340, avenue Royale, Québec 2026-05-08 · 1.0 km · Vendu 431 000 $ (3 671 $/m²) 117,4 m² · constr. 1912 Ajust. marché +5 435 $ · Ajust. superficie +3 855 $ · Ajust. âge +43 100 $ | 483 390 $ Poids 60 % |
| 10 | 17, rue Saintonge, Québec 2026-06-01 · 949 m · Vendu 265 000 $ (2 029 $/m²) 130,6 m² · constr. 1923 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie −11 261 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 283 580 $ Poids 56 % |
| 11 | 169, rue Montmorency, Boischatel 2025-10-15 · 473 m · Vendu 502 000 $ (3 772 $/m²) 133,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 516 $ · Ajust. superficie −25 647 $ · Ajust. âge −42 670 $ | 480 200 $ Poids 56 % |
| 12 | 75, rue Notre-Dame, Boischatel 2026-09-04 · 353 m · Vendu 270 000 $ (2 775 $/m²) 97,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 802 $ · Ajust. âge +1 350 $ | 302 152 $ Poids 54 % |