1971 Rue Petit-Prince · L'Ancienne-Lorette
Valeur estimée
474 200 $
Unifamiliale · 4 728 $/m² · 100,3 m² · constr. 1983 · terrain 475 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
475 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
304 000 $
Rôle antérieur 248 000 $ +22.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
378576250610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
115736
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 000 $
Valeur bâtiment
132 000 $
Rôle antérieur
248 000 $
ID provincial
23057378576250610000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
455 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
508 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
474 950 $
$/m² médian
4 525
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ancienne-Lorette
Vaut plus que 41 % des 5 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1929, rue Turmel, L'Ancienne-Lorette 2026-08-25 · 372 m · Vendu 490 000 $ (4 960 $/m²) 98,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 720 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 508 420 $ Poids 94 % |
| 2 | 1459, rue Saint-Gédéon, L'Ancienne-Lorette 2026-06-19 · 399 m · Vendu 497 000 $ (4 774 $/m²) 104,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 267 $ · Ajust. superficie −9 071 $ · Ajust. âge +12 425 $ | 506 621 $ Poids 90 % |
| 3 | 1485, rue des Métairies, L'Ancienne-Lorette 2026-07-28 · 475 m · Vendu 491 000 $ (5 083 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 403 $ · Ajust. âge +19 640 $ | 520 043 $ Poids 88 % |
| 4 | 1516, rue J.-F.-Martel, Québec 2026-07-23 · 381 m · Vendu 300 000 $ (3 229 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 948 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 326 948 $ Poids 85 % |
| 5 | 1665, rue du Petit-Prince, L'Ancienne-Lorette 2025-12-11 · 222 m · Vendu 350 000 $ (3 458 $/m²) 101,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie −1 556 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 370 753 $ Poids 84 % |
| 6 | 1525, rue Jacques-Rousseau, Québec 2026-05-01 · 363 m · Vendu 573 200 $ (6 170 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 228 $ · Ajust. superficie +22 829 $ · Ajust. âge +28 660 $ | 631 917 $ Poids 83 % |
| 7 | 1979, rue du Petit-Prince, L'Ancienne-Lorette 2026-07-22 · 35 m · Vendu 645 000 $ (5 790 $/m²) 111,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 134 $ · Ajust. âge +0 $ | 612 866 $ Poids 82 % |
| 8 | 1791, rue Turmel, L'Ancienne-Lorette 2026-07-31 · 647 m · Vendu 517 710 $ (5 376 $/m²) 96,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 752 $ · Ajust. âge −15 531 $ | 512 931 $ Poids 81 % |
| 9 | 1487, rue Boivin, L'Ancienne-Lorette 2025-12-17 · 216 m · Vendu 481 000 $ (4 525 $/m²) 106,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +42 684 $ · Ajust. superficie −13 575 $ · Ajust. âge +16 835 $ | 526 944 $ Poids 80 % |
| 10 | 1437, rue Cartier, L'Ancienne-Lorette 2026-01-22 · 539 m · Vendu 102 900 $ (1 026 $/m²) 100,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 524 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 602 $ | 116 025 $ Poids 79 % |
| 11 | 1801, rue du Tristan, L'Ancienne-Lorette 2026-06-26 · 735 m · Vendu 335 000 $ (3 380 $/m²) 99,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +2 028 $ · Ajust. âge −21 775 $ | 319 478 $ Poids 77 % |
| 12 | 1471, rue J.-F.-Martel, Québec 2026-07-15 · 566 m · Vendu 410 000 $ (4 457 $/m²) 92 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 495 $ · Ajust. âge +34 850 $ | 463 345 $ Poids 77 % |