1673 Rue Petit-Prince · L'Ancienne-Lorette
Valeur estimée
480 000 $
Unifamiliale · 5 505 $/m² · 87,2 m² · constr. 1987 · terrain 463,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
463,6 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
354 000 $
Rôle antérieur 277 000 $ +27.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
378584809110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
115857
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 000 $
Valeur bâtiment
187 000 $
Rôle antérieur
277 000 $
ID provincial
23057378584809110000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
494 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
453 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 499
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ancienne-Lorette
Vaut plus que 43 % des 5 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1955, rue Saint-Exupéry, L'Ancienne-Lorette 2026-06-23 · 165 m · Vendu 430 000 $ (5 144 $/m²) 83,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +9 258 $ · Ajust. âge +8 600 $ | 453 281 $ Poids 95 % |
| 2 | 1564, rue des Métairies, L'Ancienne-Lorette 2026-07-03 · 390 m · Vendu 390 000 $ (4 599 $/m²) 84,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 519 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 411 119 $ Poids 91 % |
| 3 | 1489, Rue du Haut Saint Maurice, Québec 2026-08-06 · 563 m · Vendu 385 000 $ (4 425 $/m²) 87 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +443 $ · Ajust. âge +28 875 $ | 414 318 $ Poids 87 % |
| 4 | 1516, rue J.-F.-Martel, Québec 2026-07-23 · 536 m · Vendu 300 000 $ (3 229 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 203 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 311 797 $ Poids 82 % |
| 5 | 1525, rue Jacques-Rousseau, Québec 2026-05-01 · 538 m · Vendu 573 200 $ (6 170 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 228 $ · Ajust. superficie −17 585 $ · Ajust. âge +40 124 $ | 602 967 $ Poids 79 % |
| 6 | 5746, boulevard Chauveau Ouest, Québec 2026-06-18 · 705 m · Vendu 455 000 $ (5 153 $/m²) 88,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −2 834 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 485 203 $ Poids 79 % |
| 7 | 1471, rue J.-F.-Martel, Québec 2026-07-15 · 657 m · Vendu 410 000 $ (4 457 $/m²) 92 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 696 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 440 304 $ Poids 78 % |
| 8 | 1487, rue Saint-Gédéon, L'Ancienne-Lorette 2025-12-04 · 254 m · Vendu 349 000 $ (3 757 $/m²) 92,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 970 $ · Ajust. superficie −10 707 $ · Ajust. âge +15 705 $ | 384 969 $ Poids 78 % |
| 9 | 1983, rue du Petit-Prince, L'Ancienne-Lorette 2025-10-06 · 242 m · Vendu 439 000 $ (5 117 $/m²) 85,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +40 679 $ · Ajust. superficie +3 582 $ · Ajust. âge +8 780 $ | 492 040 $ Poids 77 % |
| 10 | 1456, rue Champlain, L'Ancienne-Lorette 2026-03-03 · 476 m · Vendu 474 900 $ (5 914 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +36 268 $ · Ajust. superficie +20 404 $ · Ajust. âge +33 243 $ | 564 815 $ Poids 76 % |
| 11 | 1791, rue Turmel, L'Ancienne-Lorette 2026-07-31 · 468 m · Vendu 517 710 $ (5 376 $/m²) 96,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 461 $ · Ajust. âge −5 177 $ | 488 072 $ Poids 76 % |
| 12 | 1532, rue de l'Astragale, L'Ancienne-Lorette 2026-03-26 · 652 m · Vendu 550 000 $ (6 595 $/m²) 83,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +12 530 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 599 033 $ Poids 76 % |