1512 Rue Dulongpre · L'Ancienne-Lorette
Valeur estimée
463 200 $
Unifamiliale · 5 405 $/m² · 85,7 m² · constr. 1987 · terrain 454,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
454,9 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
337 000 $
Rôle antérieur 262 000 $ +28.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
378586752610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
115886
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 000 $
Valeur bâtiment
164 000 $
Rôle antérieur
262 000 $
ID provincial
23057378586752610000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
475 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
439 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 499
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ancienne-Lorette
Vaut plus que 35 % des 5 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1955, rue Saint-Exupéry, L'Ancienne-Lorette 2026-06-23 · 80 m · Vendu 430 000 $ (5 144 $/m²) 83,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +5 401 $ · Ajust. âge +8 600 $ | 449 423 $ Poids 97 % |
| 2 | 1564, rue des Métairies, L'Ancienne-Lorette 2026-07-03 · 274 m · Vendu 390 000 $ (4 599 $/m²) 84,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 070 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 407 670 $ Poids 95 % |
| 3 | 1489, Rue du Haut Saint Maurice, Québec 2026-08-06 · 427 m · Vendu 385 000 $ (4 425 $/m²) 87 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 876 $ · Ajust. âge +28 875 $ | 410 999 $ Poids 92 % |
| 4 | 5746, boulevard Chauveau Ouest, Québec 2026-06-18 · 584 m · Vendu 455 000 $ (5 153 $/m²) 88,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −6 699 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 481 339 $ Poids 83 % |
| 5 | 1456, rue Champlain, L'Ancienne-Lorette 2026-03-03 · 343 m · Vendu 474 900 $ (5 914 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +36 268 $ · Ajust. superficie +15 968 $ · Ajust. âge +33 243 $ | 560 379 $ Poids 83 % |
| 6 | 1516, rue J.-F.-Martel, Québec 2026-07-23 · 414 m · Vendu 300 000 $ (3 229 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 625 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 309 375 $ Poids 82 % |
| 7 | 1471, rue J.-F.-Martel, Québec 2026-07-15 · 521 m · Vendu 410 000 $ (4 457 $/m²) 92 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 038 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 436 962 $ Poids 81 % |
| 8 | 1525, rue Jacques-Rousseau, Québec 2026-05-01 · 430 m · Vendu 573 200 $ (6 170 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 228 $ · Ajust. superficie −22 212 $ · Ajust. âge +40 124 $ | 598 340 $ Poids 79 % |
| 9 | 1438, avenue Benjamin-Sulte, Québec 2026-06-15 · 709 m · Vendu 450 000 $ (5 233 $/m²) 86 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −785 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 486 389 $ Poids 79 % |
| 10 | 1983, rue du Petit-Prince, L'Ancienne-Lorette 2025-10-06 · 187 m · Vendu 439 000 $ (5 117 $/m²) 85,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +40 679 $ · Ajust. superficie −256 $ · Ajust. âge +8 780 $ | 488 203 $ Poids 79 % |
| 11 | 1499A, rue du Haut-Saint-Maurice, Québec 2025-12-16 · 381 m · Vendu 395 000 $ (4 369 $/m²) 90,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 052 $ · Ajust. superficie −10 268 $ · Ajust. âge +19 750 $ | 439 534 $ Poids 77 % |
| 12 | 1487, rue Saint-Gédéon, L'Ancienne-Lorette 2025-12-04 · 119 m · Vendu 349 000 $ (3 757 $/m²) 92,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 970 $ · Ajust. superficie −13 524 $ · Ajust. âge +15 705 $ | 382 151 $ Poids 76 % |