1479 Rue Dulongpre · L'Ancienne-Lorette
Valeur estimée
432 300 $
Unifamiliale · 5 458 $/m² · 79,2 m² · constr. 1986 · terrain 362,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
362,4 m²
Frontage
11,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
291 000 $
Rôle antérieur 248 000 $ +17.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
378596786110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
115980
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 000 $
Valeur bâtiment
167 000 $
Rôle antérieur
248 000 $
ID provincial
23057378596786110000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
420 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
454 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
477 000 $
$/m² médian
4 499
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ancienne-Lorette
Vaut plus que 20 % des 5 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1955, rue Saint-Exupéry, L'Ancienne-Lorette 2026-06-23 · 185 m · Vendu 430 000 $ (5 144 $/m²) 83,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −11 316 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 430 556 $ Poids 92 % |
| 2 | 1456, rue Champlain, L'Ancienne-Lorette 2026-03-03 · 304 m · Vendu 474 900 $ (5 914 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +36 268 $ · Ajust. superficie −3 253 $ · Ajust. âge +30 869 $ | 538 784 $ Poids 89 % |
| 3 | 1564, rue des Métairies, L'Ancienne-Lorette 2026-07-03 · 329 m · Vendu 390 000 $ (4 599 $/m²) 84,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 877 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 390 773 $ Poids 87 % |
| 4 | 1775, rue des Ballades, L'Ancienne-Lorette 2026-06-23 · 586 m · Vendu 512 500 $ (6 797 $/m²) 75,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 462 $ · Ajust. superficie +12 914 $ · Ajust. âge −5 125 $ | 526 752 $ Poids 82 % |
| 5 | 1489, Rue du Haut Saint Maurice, Québec 2026-08-06 · 403 m · Vendu 385 000 $ (4 425 $/m²) 87 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 259 $ · Ajust. âge +26 950 $ | 394 691 $ Poids 79 % |
| 6 | 1532, rue de l'Astragale, L'Ancienne-Lorette 2026-03-26 · 609 m · Vendu 550 000 $ (6 595 $/m²) 83,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −13 849 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 569 905 $ Poids 76 % |
| 7 | 1534, rue Camus, Québec 2026-07-10 · 780 m · Vendu 369 900 $ (4 965 $/m²) 74,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 668 $ · Ajust. âge +20 345 $ | 401 912 $ Poids 71 % |
| 8 | 1456, rue Champlain, L'Ancienne-Lorette 2025-08-18 · 304 m · Vendu 391 000 $ (4 869 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +32 287 $ · Ajust. superficie −2 678 $ · Ajust. âge +25 415 $ | 446 024 $ Poids 71 % |
| 9 | 1759, rue Notre-Dame, L'Ancienne-Lorette 2026-06-15 · 861 m · Vendu 435 000 $ (5 370 $/m²) 81 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −4 833 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 479 152 $ Poids 70 % |
| 10 | 1369, rue Beausoleil, L'Ancienne-Lorette 2026-07-16 · 687 m · Vendu 575 000 $ (6 609 $/m²) 87 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 776 $ · Ajust. âge +31 625 $ | 580 849 $ Poids 69 % |
| 11 | 1386, rue Beausoleil, L'Ancienne-Lorette 2026-04-30 · 631 m · Vendu 457 000 $ (5 247 $/m²) 87,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +18 553 $ · Ajust. superficie −20 725 $ · Ajust. âge +0 $ | 454 828 $ Poids 69 % |
| 12 | 1438, avenue Benjamin-Sulte, Québec 2026-06-15 · 734 m · Vendu 450 000 $ (5 233 $/m²) 86 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −17 791 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 467 134 $ Poids 69 % |