1551 Rue Saint-Jacques · L'Ancienne-Lorette
Valeur estimée
441 200 $
Unifamiliale · 3 127 $/m² · 141,1 m² · constr. 1944 · terrain 388,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
388,2 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
258 000 $
Rôle antérieur 223 000 $ +15.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
388458033110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1944
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
116174
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 000 $
Valeur bâtiment
130 000 $
Rôle antérieur
223 000 $
ID provincial
23057388458033110000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
366 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
579 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
447 000 $
$/m² médian
4 468
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ancienne-Lorette
Vaut plus que 24 % des 5 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1699, rue du Safran, L'Ancienne-Lorette 2026-06-26 · 598 m · Vendu 639 500 $ (4 469 $/m²) 143,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 064 $ · Ajust. superficie −4 469 $ · Ajust. âge −63 950 $ | 579 145 $ Poids 84 % |
| 2 | 1486, rue du Chanoine-Dupré, L'Ancienne-Lorette 2026-06-02 · 544 m · Vendu 660 000 $ (4 447 $/m²) 148,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −16 233 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 586 089 $ Poids 82 % |
| 3 | 1423, rue Saint-Alphonse, L'Ancienne-Lorette 2026-06-26 · 450 m · Vendu 629 900 $ (4 983 $/m²) 126,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 943 $ · Ajust. superficie +36 628 $ · Ajust. âge −62 990 $ | 611 481 $ Poids 76 % |
| 4 | 1864, rue des Genévriers, L'Ancienne-Lorette 2026-06-15 · 520 m · Vendu 516 000 $ (4 069 $/m²) 126,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 507 $ · Ajust. superficie +29 096 $ · Ajust. âge −51 600 $ | 500 003 $ Poids 74 % |
| 5 | 1652, rue de Chantelle, L'Ancienne-Lorette 2025-10-03 · 167 m · Vendu 510 000 $ (3 881 $/m²) 131,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie +18 824 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 525 082 $ Poids 73 % |
| 6 | 1441, rue Napoléon, L'Ancienne-Lorette 2026-03-03 · 892 m · Vendu 435 000 $ (3 072 $/m²) 141,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +33 221 $ · Ajust. superficie −768 $ · Ajust. âge −19 575 $ | 447 878 $ Poids 65 % |
| 7 | 1555, rue Saint-Jacques, L'Ancienne-Lorette 2025-08-01 · 15 m · Vendu 455 000 $ (3 519 $/m²) 129,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie +20 762 $ · Ajust. âge +0 $ | 513 334 $ Poids 65 % |
| 8 | 1506, rue du Chanoine-Dupré, L'Ancienne-Lorette 2025-07-09 · 532 m · Vendu 679 000 $ (4 680 $/m²) 145,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +35 823 $ · Ajust. superficie −9 359 $ · Ajust. âge −67 900 $ | 637 564 $ Poids 61 % |
| 9 | 1439, rue des Pins Ouest, L'Ancienne-Lorette 2026-02-20 · 710 m · Vendu 548 000 $ (3 488 $/m²) 157,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +44 961 $ · Ajust. superficie −27 906 $ · Ajust. âge −54 800 $ | 510 255 $ Poids 60 % |
| 10 | 1592, rue du Bosquet, L'Ancienne-Lorette 2025-06-19 · 329 m · Vendu 490 000 $ (3 861 $/m²) 126,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +27 415 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 508 877 $ Poids 55 % |
| 11 | 1451, rue de l'Affluent, L'Ancienne-Lorette 2025-09-03 · 867 m · Vendu 680 000 $ (4 802 $/m²) 141,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +63 010 $ · Ajust. superficie −1 201 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 673 810 $ Poids 55 % |
| 12 | 1495, rue Père-Chaumonot, L'Ancienne-Lorette 2026-07-09 · 482 m · Vendu 631 000 $ (5 468 $/m²) 115,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +70 263 $ · Ajust. âge −63 100 $ | 638 163 $ Poids 53 % |