1516 Rue Saint-Benoit · L'Ancienne-Lorette
Valeur estimée
452 100 $
Unifamiliale · 4 685 $/m² · 96,5 m² · constr. 1962 · terrain 828,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
828,2 m²
Frontage
26,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
319 000 $
Rôle antérieur 250 000 $ +27.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
388464929610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
116300
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 000 $
Valeur bâtiment
156 000 $
Rôle antérieur
250 000 $
ID provincial
23057388464929610000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
444 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
466 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
4 058
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ancienne-Lorette
Vaut plus que 30 % des 5 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1650, rue du Bosquet, L'Ancienne-Lorette 2026-06-30 · 297 m · Vendu 488 000 $ (5 293 $/m²) 92,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 154 $ · Ajust. superficie +11 380 $ · Ajust. âge −39 040 $ | 466 493 $ Poids 90 % |
| 2 | 1627, rue du Buisson, L'Ancienne-Lorette 2026-06-16 · 265 m · Vendu 520 000 $ (5 128 $/m²) 101,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −12 564 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 493 193 $ Poids 90 % |
| 3 | 1507, rue Saint-Jacques, L'Ancienne-Lorette 2026-07-07 · 454 m · Vendu 495 000 $ (5 200 $/m²) 95,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 380 $ · Ajust. âge −34 650 $ | 463 730 $ Poids 89 % |
| 4 | 1646, rue Alfred, L'Ancienne-Lorette 2026-07-16 · 446 m · Vendu 511 000 $ (5 151 $/m²) 99,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 954 $ · Ajust. âge +12 775 $ | 516 821 $ Poids 88 % |
| 5 | 1586, rue Saint-Cyrille, L'Ancienne-Lorette 2026-06-11 · 398 m · Vendu 360 000 $ (3 596 $/m²) 100,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −6 474 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 367 066 $ Poids 88 % |
| 6 | 1516, rue Saint-Benoît, L'Ancienne-Lorette 2026-01-30 · 9 m · Vendu 476 000 $ (4 933 $/m²) 96,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +44 055 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 520 055 $ Poids 87 % |
| 7 | 1668, rue Turmel, L'Ancienne-Lorette 2026-05-07 · 432 m · Vendu 525 000 $ (5 457 $/m²) 96,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +819 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 537 689 $ Poids 87 % |
| 8 | 1622, rue du Buisson, L'Ancienne-Lorette 2026-09-23 · 259 m · Vendu 369 000 $ (4 179 $/m²) 88,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 134 $ · Ajust. âge −14 760 $ | 371 374 $ Poids 86 % |
| 9 | 1713, rue Lehoux, L'Ancienne-Lorette 2026-06-19 · 566 m · Vendu 440 000 $ (4 499 $/m²) 97,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −2 924 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 409 624 $ Poids 84 % |
| 10 | 1530, rue Duvernay, L'Ancienne-Lorette 2026-06-01 · 386 m · Vendu 445 000 $ (4 271 $/m²) 104,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −16 442 $ · Ajust. âge −11 125 $ | 423 044 $ Poids 81 % |
| 11 | 1425, rue Chambord, L'Ancienne-Lorette 2026-09-15 · 670 m · Vendu 560 000 $ (6 028 $/m²) 92,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 850 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 542 850 $ Poids 80 % |
| 12 | 1444, rue Saint-Geroges Ouest, L'Ancienne-Lorette 2026-08-11 · 788 m · Vendu 495 000 $ (5 124 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −256 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 489 794 $ Poids 75 % |