1668 Rue Turmel · L'Ancienne-Lorette
Valeur estimée
479 400 $
Unifamiliale · 4 983 $/m² · 96,2 m² · constr. 1960 · terrain 559,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
559,7 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
354 000 $
Rôle antérieur 269 000 $ +31.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
388469823110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
116355
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 000 $
Valeur bâtiment
177 000 $
Rôle antérieur
269 000 $
ID provincial
23057388469823110000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
486 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
465 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 486
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ancienne-Lorette
Vaut plus que 43 % des 5 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1507, rue Saint-Jacques, L'Ancienne-Lorette 2026-07-07 · 57 m · Vendu 495 000 $ (5 200 $/m²) 95,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 600 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 458 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 1646, rue Alfred, L'Ancienne-Lorette 2026-07-16 · 104 m · Vendu 511 000 $ (5 151 $/m²) 99,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 727 $ · Ajust. âge +7 665 $ | 510 938 $ Poids 97 % |
| 3 | 1668, rue Turmel, L'Ancienne-Lorette 2026-05-07 · 0 m · Vendu 525 000 $ (5 457 $/m²) 96,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 531 620 $ Poids 97 % |
| 4 | 1650, rue du Bosquet, L'Ancienne-Lorette 2026-06-30 · 188 m · Vendu 488 000 $ (5 293 $/m²) 92,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 154 $ · Ajust. superficie +10 586 $ · Ajust. âge −43 920 $ | 460 819 $ Poids 95 % |
| 5 | 1713, rue Lehoux, L'Ancienne-Lorette 2026-06-19 · 297 m · Vendu 440 000 $ (4 499 $/m²) 97,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −3 599 $ · Ajust. âge −37 400 $ | 404 549 $ Poids 94 % |
| 6 | 1444, rue Saint-Geroges Ouest, L'Ancienne-Lorette 2026-08-11 · 377 m · Vendu 495 000 $ (5 124 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 025 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 484 075 $ Poids 94 % |
| 7 | 1410, rue Chambord, L'Ancienne-Lorette 2026-06-15 · 361 m · Vendu 625 000 $ (6 470 $/m²) 96,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −1 294 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 594 087 $ Poids 93 % |
| 8 | 1627, rue du Buisson, L'Ancienne-Lorette 2026-06-16 · 169 m · Vendu 520 000 $ (5 128 $/m²) 101,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −13 333 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 487 224 $ Poids 93 % |
| 9 | 1586, rue Saint-Cyrille, L'Ancienne-Lorette 2026-06-11 · 336 m · Vendu 360 000 $ (3 596 $/m²) 100,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −7 013 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 362 927 $ Poids 91 % |
| 10 | 1402, rue Saint-Georges Ouest, L'Ancienne-Lorette 2026-08-04 · 502 m · Vendu 199 142 $ (2 062 $/m²) 96,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −412 $ · Ajust. âge −6 970 $ | 191 760 $ Poids 89 % |
| 11 | 1530, rue Duvernay, L'Ancienne-Lorette 2026-06-01 · 118 m · Vendu 445 000 $ (4 271 $/m²) 104,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −17 083 $ · Ajust. âge −15 575 $ | 417 954 $ Poids 87 % |
| 12 | 1791, rue Turmel, L'Ancienne-Lorette 2026-07-31 · 575 m · Vendu 517 710 $ (5 376 $/m²) 96,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −269 $ · Ajust. âge −51 771 $ | 465 670 $ Poids 86 % |