1644 Rue Turmel · L'Ancienne-Lorette
Valeur estimée
477 700 $
Unifamiliale · 4 744 $/m² · 100,7 m² · constr. 1964 · terrain 585,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
339 000 $
Rôle antérieur 264 000 $ +28.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
388478416610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
116423
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 000 $
Valeur bâtiment
161 000 $
Rôle antérieur
264 000 $
ID provincial
23057388478416610000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
475 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
482 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 477
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ancienne-Lorette
Vaut plus que 42 % des 5 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1646, rue Alfred, L'Ancienne-Lorette 2026-07-16 · 78 m · Vendu 511 000 $ (5 151 $/m²) 99,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 863 $ · Ajust. âge +17 885 $ | 532 748 $ Poids 99 % |
| 2 | 1627, rue du Buisson, L'Ancienne-Lorette 2026-06-16 · 112 m · Vendu 520 000 $ (5 128 $/m²) 101,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −1 795 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 509 162 $ Poids 98 % |
| 3 | 1586, rue Saint-Cyrille, L'Ancienne-Lorette 2026-06-11 · 257 m · Vendu 360 000 $ (3 596 $/m²) 100,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +1 079 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 378 218 $ Poids 95 % |
| 4 | 1530, rue Duvernay, L'Ancienne-Lorette 2026-06-01 · 160 m · Vendu 445 000 $ (4 271 $/m²) 104,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −7 474 $ · Ajust. âge −6 675 $ | 436 463 $ Poids 95 % |
| 5 | 1507, rue Saint-Jacques, L'Ancienne-Lorette 2026-07-07 · 138 m · Vendu 495 000 $ (5 200 $/m²) 95,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 299 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 479 599 $ Poids 94 % |
| 6 | 1668, rue Turmel, L'Ancienne-Lorette 2026-05-07 · 84 m · Vendu 525 000 $ (5 457 $/m²) 96,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +12 279 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 554 399 $ Poids 93 % |
| 7 | 1713, rue Lehoux, L'Ancienne-Lorette 2026-06-19 · 368 m · Vendu 440 000 $ (4 499 $/m²) 97,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +6 524 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 423 472 $ Poids 91 % |
| 8 | 1529, rue Saint-Jacques, L'Ancienne-Lorette 2026-05-22 · 167 m · Vendu 370 000 $ (3 432 $/m²) 107,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −12 185 $ · Ajust. âge −12 950 $ | 349 531 $ Poids 89 % |
| 9 | 1410, rue Chambord, L'Ancienne-Lorette 2026-06-15 · 419 m · Vendu 625 000 $ (6 470 $/m²) 96,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +13 263 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 621 145 $ Poids 89 % |
| 10 | 1444, rue Saint-Geroges Ouest, L'Ancienne-Lorette 2026-08-11 · 458 m · Vendu 495 000 $ (5 124 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 505 $ · Ajust. âge +0 $ | 505 505 $ Poids 88 % |
| 11 | 1650, rue du Bosquet, L'Ancienne-Lorette 2026-06-30 · 189 m · Vendu 488 000 $ (5 293 $/m²) 92,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 154 $ · Ajust. superficie +22 495 $ · Ajust. âge −34 160 $ | 482 488 $ Poids 87 % |
| 12 | 1537, rue Saint-Jacques, L'Ancienne-Lorette 2026-05-28 · 191 m · Vendu 349 000 $ (3 193 $/m²) 109,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 401 $ · Ajust. superficie −13 730 $ · Ajust. âge −12 215 $ | 327 456 $ Poids 85 % |