1493 Rue Saint-Benoit · L'Ancienne-Lorette
Valeur estimée
461 500 $
Unifamiliale · 5 038 $/m² · 91,6 m² · constr. 1968 · terrain 687,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
687,9 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
326 000 $
Rôle antérieur 270 000 $ +20.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
388485149610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
116395
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 000 $
Valeur bâtiment
142 000 $
Rôle antérieur
270 000 $
ID provincial
23057388485149610000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
445 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
492 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
446 000 $
$/m² médian
4 294
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ancienne-Lorette
Vaut plus que 35 % des 5 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1650, rue du Bosquet, L'Ancienne-Lorette 2026-06-30 · 293 m · Vendu 488 000 $ (5 293 $/m²) 92,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 154 $ · Ajust. superficie −1 588 $ · Ajust. âge −24 400 $ | 468 166 $ Poids 95 % |
| 2 | 1507, rue Saint-Jacques, L'Ancienne-Lorette 2026-07-07 · 396 m · Vendu 495 000 $ (5 200 $/m²) 95,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 359 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 465 841 $ Poids 90 % |
| 3 | 1668, rue Turmel, L'Ancienne-Lorette 2026-05-07 · 357 m · Vendu 525 000 $ (5 457 $/m²) 96,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −12 552 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 540 068 $ Poids 88 % |
| 4 | 1516, rue Saint-Benoît, L'Ancienne-Lorette 2026-01-30 · 153 m · Vendu 476 000 $ (4 933 $/m²) 96,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +44 055 $ · Ajust. superficie −12 085 $ · Ajust. âge +14 280 $ | 522 250 $ Poids 85 % |
| 5 | 1646, rue Alfred, L'Ancienne-Lorette 2026-07-16 · 336 m · Vendu 511 000 $ (5 151 $/m²) 99,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 575 $ · Ajust. âge +28 105 $ | 519 530 $ Poids 85 % |
| 6 | 1673, rue Turmel, L'Ancienne-Lorette 2026-01-19 · 394 m · Vendu 447 000 $ (4 912 $/m²) 91 m² · constr. 1964 Ajust. marché +41 371 $ · Ajust. superficie +1 474 $ · Ajust. âge +8 940 $ | 498 784 $ Poids 83 % |
| 7 | 1586, rue Saint-Cyrille, L'Ancienne-Lorette 2026-06-11 · 240 m · Vendu 360 000 $ (3 596 $/m²) 100,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −15 285 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 369 055 $ Poids 83 % |
| 8 | 1627, rue du Buisson, L'Ancienne-Lorette 2026-06-16 · 197 m · Vendu 520 000 $ (5 128 $/m²) 101,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −25 128 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 496 229 $ Poids 80 % |
| 9 | 1713, rue Lehoux, L'Ancienne-Lorette 2026-06-19 · 570 m · Vendu 440 000 $ (4 499 $/m²) 97,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −13 947 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 411 801 $ Poids 79 % |
| 10 | 1387, rue Saint-Clément, L'Ancienne-Lorette 2026-06-30 · 758 m · Vendu 190 000 $ (2 045 $/m²) 92,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie −1 329 $ · Ajust. âge −1 900 $ | 189 166 $ Poids 76 % |
| 11 | 1410, rue Chambord, L'Ancienne-Lorette 2026-06-15 · 695 m · Vendu 625 000 $ (6 470 $/m²) 96,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −16 175 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 604 206 $ Poids 76 % |
| 12 | 1444, rue Saint-Geroges Ouest, L'Ancienne-Lorette 2026-08-11 · 733 m · Vendu 495 000 $ (5 124 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 811 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 492 089 $ Poids 75 % |