1624 Rue Turmel · L'Ancienne-Lorette
Valeur estimée
537 900 $
Unifamiliale · 3 652 $/m² · 147,3 m² · constr. 1900 · terrain 447,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
447,3 m²
Frontage
16,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
402 000 $
Rôle antérieur 306 000 $ +31.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
388487139610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
116420
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 000 $
Valeur bâtiment
237 000 $
Rôle antérieur
306 000 $
ID provincial
23057388487139610000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
538 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
537 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 407
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ancienne-Lorette
Vaut plus que 61 % des 5 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1486, rue du Chanoine-Dupré, L'Ancienne-Lorette 2026-06-02 · 307 m · Vendu 660 000 $ (4 447 $/m²) 148,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −2 446 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 599 876 $ Poids 94 % |
| 2 | 1441, rue Napoléon, L'Ancienne-Lorette 2026-03-03 · 612 m · Vendu 435 000 $ (3 072 $/m²) 141,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +33 221 $ · Ajust. superficie +8 755 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 433 476 $ Poids 77 % |
| 3 | 1699, rue du Safran, L'Ancienne-Lorette 2026-06-26 · 772 m · Vendu 639 500 $ (4 469 $/m²) 143,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 064 $ · Ajust. superficie +9 385 $ · Ajust. âge −63 950 $ | 592 999 $ Poids 75 % |
| 4 | 1506, rue du Chanoine-Dupré, L'Ancienne-Lorette 2025-07-09 · 336 m · Vendu 679 000 $ (4 680 $/m²) 145,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +35 823 $ · Ajust. superficie +5 147 $ · Ajust. âge −67 900 $ | 652 071 $ Poids 66 % |
| 5 | 1652, rue de Chantelle, L'Ancienne-Lorette 2025-10-03 · 153 m · Vendu 510 000 $ (3 881 $/m²) 131,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie +30 856 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 537 114 $ Poids 65 % |
| 6 | 1423, rue Saint-Alphonse, L'Ancienne-Lorette 2026-06-26 · 487 m · Vendu 629 900 $ (4 983 $/m²) 126,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 943 $ · Ajust. superficie +52 076 $ · Ajust. âge −62 990 $ | 626 929 $ Poids 64 % |
| 7 | 1439, rue des Pins Ouest, L'Ancienne-Lorette 2026-02-20 · 848 m · Vendu 548 000 $ (3 488 $/m²) 157,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +44 961 $ · Ajust. superficie −17 092 $ · Ajust. âge −54 800 $ | 521 068 $ Poids 62 % |
| 8 | 1446, rue du Chanoine-Dupré, L'Ancienne-Lorette 2025-05-30 · 435 m · Vendu 640 000 $ (4 082 $/m²) 156,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +57 192 $ · Ajust. superficie −19 388 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 613 804 $ Poids 56 % |
| 9 | 1864, rue des Genévriers, L'Ancienne-Lorette 2026-06-15 · 754 m · Vendu 516 000 $ (4 069 $/m²) 126,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 507 $ · Ajust. superficie +41 711 $ · Ajust. âge −51 600 $ | 512 618 $ Poids 56 % |
| 10 | 1555, rue Saint-Jacques, L'Ancienne-Lorette 2025-08-01 · 324 m · Vendu 455 000 $ (3 519 $/m²) 129,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie +31 671 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 478 743 $ Poids 55 % |
| 11 | 1635, rue de Chantelle, L'Ancienne-Lorette 2025-05-21 · 58 m · Vendu 450 001 $ (2 737 $/m²) 164,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie −23 403 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 421 811 $ Poids 52 % |
| 12 | 1592, rue du Bosquet, L'Ancienne-Lorette 2025-06-19 · 270 m · Vendu 490 000 $ (3 861 $/m²) 126,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +39 385 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 520 848 $ Poids 48 % |