1625 Rue Turmel · L'Ancienne-Lorette
Valeur estimée
427 700 $
Unifamiliale · 4 973 $/m² · 86 m² · constr. 1968 · terrain 626,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
626,3 m²
Frontage
22,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
276 000 $
Rôle antérieur 239 000 $ +15.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
388488323610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
116434
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 000 $
Valeur bâtiment
96 000 $
Rôle antérieur
239 000 $
ID provincial
23057388488323610000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
396 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
485 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 459
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ancienne-Lorette
Vaut plus que 19 % des 5 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1650, rue du Bosquet, L'Ancienne-Lorette 2026-06-30 · 260 m · Vendu 488 000 $ (5 293 $/m²) 92,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 154 $ · Ajust. superficie −16 408 $ · Ajust. âge −24 400 $ | 453 346 $ Poids 88 % |
| 2 | 1673, rue Turmel, L'Ancienne-Lorette 2026-01-19 · 190 m · Vendu 447 000 $ (4 912 $/m²) 91 m² · constr. 1964 Ajust. marché +41 371 $ · Ajust. superficie −12 280 $ · Ajust. âge +8 940 $ | 485 030 $ Poids 83 % |
| 3 | 1507, rue Saint-Jacques, L'Ancienne-Lorette 2026-07-07 · 230 m · Vendu 495 000 $ (5 200 $/m²) 95,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 918 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 451 282 $ Poids 81 % |
| 4 | 1532, rue de l'Astragale, L'Ancienne-Lorette 2026-03-26 · 632 m · Vendu 550 000 $ (6 595 $/m²) 83,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +8 573 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 545 577 $ Poids 78 % |
| 5 | 1759, rue Notre-Dame, L'Ancienne-Lorette 2026-06-15 · 660 m · Vendu 435 000 $ (5 370 $/m²) 81 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +13 426 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 480 011 $ Poids 77 % |
| 6 | 1668, rue Turmel, L'Ancienne-Lorette 2026-05-07 · 173 m · Vendu 525 000 $ (5 457 $/m²) 96,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −27 833 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 524 787 $ Poids 76 % |
| 7 | 1666, rue Alfred, L'Ancienne-Lorette 2025-12-05 · 182 m · Vendu 291 444 $ (3 736 $/m²) 78 m² · constr. 1955 Ajust. marché +25 863 $ · Ajust. superficie +14 946 $ · Ajust. âge +18 944 $ | 351 196 $ Poids 73 % |
| 8 | 1579, rue de l'Astragale, L'Ancienne-Lorette 2025-12-05 · 552 m · Vendu 610 000 $ (6 800 $/m²) 89,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie −12 581 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 590 550 $ Poids 73 % |
| 9 | 1405, rue Chambord, L'Ancienne-Lorette 2025-10-01 · 441 m · Vendu 460 000 $ (5 287 $/m²) 87 m² · constr. 1973 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie −2 644 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 488 481 $ Poids 72 % |
| 10 | 1410, rue Chambord, L'Ancienne-Lorette 2026-06-15 · 460 m · Vendu 625 000 $ (6 470 $/m²) 96,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −34 291 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 586 090 $ Poids 70 % |
| 11 | 1444, rue Saint-Geroges Ouest, L'Ancienne-Lorette 2026-08-11 · 533 m · Vendu 495 000 $ (5 124 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 158 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 477 742 $ Poids 69 % |
| 12 | 1646, rue Alfred, L'Ancienne-Lorette 2026-07-16 · 104 m · Vendu 511 000 $ (5 151 $/m²) 99,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 998 $ · Ajust. âge +28 105 $ | 505 107 $ Poids 68 % |