1563 Rue Chanoine-Dupre · L'Ancienne-Lorette
Valeur estimée
670 000 $
Unifamiliale · 4 043 $/m² · 165,7 m² · constr. 2002 · terrain 636,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
636,9 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
535 000 $
Rôle antérieur 418 000 $ +28.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
388493248310000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
349683
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 000 $
Valeur bâtiment
347 000 $
Rôle antérieur
418 000 $
ID provincial
23057388493248310000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
651 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
703 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 971
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ancienne-Lorette
Vaut plus que 89 % des 5 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1486, rue du Chanoine-Dupré, L'Ancienne-Lorette 2026-06-02 · 135 m · Vendu 660 000 $ (4 447 $/m²) 148,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +38 470 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 703 493 $ Poids 81 % |
| 2 | 1425, rue Wilfrid-Sanche, L'Ancienne-Lorette 2026-01-23 · 421 m · Vendu 651 425 $ (3 641 $/m²) 178,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +60 290 $ · Ajust. superficie −24 032 $ · Ajust. âge +35 828 $ | 723 511 $ Poids 75 % |
| 3 | 1441, rue Napoléon, L'Ancienne-Lorette 2026-03-03 · 365 m · Vendu 435 000 $ (3 072 $/m²) 141,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +33 221 $ · Ajust. superficie +37 018 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 548 739 $ Poids 62 % |
| 4 | 1446, rue du Chanoine-Dupré, L'Ancienne-Lorette 2025-05-30 · 193 m · Vendu 640 000 $ (4 082 $/m²) 156,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +57 192 $ · Ajust. superficie +18 163 $ · Ajust. âge +0 $ | 715 355 $ Poids 61 % |
| 5 | 1635, rue de Chantelle, L'Ancienne-Lorette 2025-05-21 · 458 m · Vendu 450 001 $ (2 737 $/m²) 164,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie +1 779 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 536 994 $ Poids 58 % |
| 6 | 1506, rue du Chanoine-Dupré, L'Ancienne-Lorette 2025-07-09 · 90 m · Vendu 679 000 $ (4 680 $/m²) 145,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +35 823 $ · Ajust. superficie +48 199 $ · Ajust. âge −3 395 $ | 759 628 $ Poids 54 % |
| 7 | 1442, Rue Du Moulin, L'Ancienne-Lorette 2025-08-18 · 897 m · Vendu 549 000 $ (3 531 $/m²) 155,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 334 $ · Ajust. superficie +18 006 $ · Ajust. âge +43 920 $ | 656 260 $ Poids 49 % |
| 8 | 1583, rue Chanoine-Dupré, L'Ancienne-Lorette 2025-06-12 · 90 m · Vendu 650 000 $ (3 430 $/m²) 189,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −40 818 $ · Ajust. âge +0 $ | 662 856 $ Poids 48 % |
| 9 | 1439, rue des Pins Ouest, L'Ancienne-Lorette 2026-02-20 · 1.3 km · Vendu 548 000 $ (3 488 $/m²) 157,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +44 961 $ · Ajust. superficie +14 999 $ · Ajust. âge +2 740 $ | 610 700 $ Poids 43 % |
| 10 | 1408, rue de la Rocaille, L'Ancienne-Lorette 2026-04-02 · 1.4 km · Vendu 320 216 $ (1 907 $/m²) 167,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +13 000 $ · Ajust. superficie −2 098 $ · Ajust. âge +30 421 $ | 361 539 $ Poids 42 % |
| 11 | 1699, rue du Safran, L'Ancienne-Lorette 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 639 500 $ (4 469 $/m²) 143,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 064 $ · Ajust. superficie +50 499 $ · Ajust. âge +28 778 $ | 726 840 $ Poids 40 % |
| 12 | 1422, rue Anne-Blanvert, Québec 2025-11-03 · 1.3 km · Vendu 1 237 500 $ (7 174 $/m²) 172,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +114 533 $ · Ajust. superficie −24 391 $ · Ajust. âge −111 375 $ | 1 216 266 $ Poids 39 % |