1583 Rue Chanoine-Dupre · L'Ancienne-Lorette
Valeur estimée
701 400 $
Unifamiliale · 3 701 $/m² · 189,5 m² · constr. 2002 · terrain 746 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
746 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
640 000 $
Rôle antérieur 483 000 $ +32.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
388494933810000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
349688
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 000 $
Valeur bâtiment
446 000 $
Rôle antérieur
483 000 $
ID provincial
23057388494933810000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
700 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
703 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
439 000 $
$/m² médian
4 058
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ancienne-Lorette
Vaut plus que 93 % des 5 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1587, rue du Chanoine-Dupré, L'Ancienne-Lorette 2026-08-03 · 19 m · Vendu 350 000 $ (1 745 $/m²) 200,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 683 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 338 567 $ Poids 94 % |
| 2 | 1511, rue du Chanoine-Dupré, L'Ancienne-Lorette 2026-08-24 · 85 m · Vendu 800 000 $ (3 937 $/m²) 203,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 969 $ · Ajust. âge +0 $ | 773 031 $ Poids 92 % |
| 3 | 1425, rue Wilfrid-Sanche, L'Ancienne-Lorette 2026-01-23 · 397 m · Vendu 651 425 $ (3 641 $/m²) 178,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +60 290 $ · Ajust. superficie +19 299 $ · Ajust. âge +35 828 $ | 766 843 $ Poids 80 % |
| 4 | 1572, rue Notre-Dame, L'Ancienne-Lorette 2025-12-12 · 383 m · Vendu 306 000 $ (1 506 $/m²) 203,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +27 154 $ · Ajust. superficie −10 315 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 353 439 $ Poids 74 % |
| 5 | 1583, rue Chanoine-Dupré, L'Ancienne-Lorette 2025-06-12 · 0 m · Vendu 650 000 $ (3 430 $/m²) 189,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 703 674 $ Poids 67 % |
| 6 | 1635, rue de Chantelle, L'Ancienne-Lorette 2025-05-21 · 440 m · Vendu 450 001 $ (2 737 $/m²) 164,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie +34 352 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 569 567 $ Poids 45 % |
| 7 | 1190, rue de l'Espérance, L'Ancienne-Lorette 2025-12-08 · 1.3 km · Vendu 825 000 $ (4 222 $/m²) 195,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +73 210 $ · Ajust. superficie −12 455 $ · Ajust. âge +78 375 $ | 964 130 $ Poids 41 % |
| 8 | 1446, rue du Chanoine-Dupré, L'Ancienne-Lorette 2025-05-30 · 107 m · Vendu 640 000 $ (4 082 $/m²) 156,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +57 192 $ · Ajust. superficie +66 735 $ · Ajust. âge +0 $ | 763 927 $ Poids 40 % |
| 9 | 1408, rue de la Rocaille, L'Ancienne-Lorette 2026-04-02 · 1.3 km · Vendu 320 216 $ (1 907 $/m²) 167,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +13 000 $ · Ajust. superficie +20 598 $ · Ajust. âge +30 421 $ | 384 234 $ Poids 38 % |
| 10 | 1204, rue Saint-Paul, L'Ancienne-Lorette 2025-07-25 · 1.2 km · Vendu 751 000 $ (4 200 $/m²) 178,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +39 622 $ · Ajust. superficie +22 471 $ · Ajust. âge −33 795 $ | 779 298 $ Poids 37 % |
| 11 | 1422, rue Anne-Blanvert, Québec 2025-11-03 · 1.3 km · Vendu 1 237 500 $ (7 174 $/m²) 172,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +114 533 $ · Ajust. superficie +60 978 $ · Ajust. âge −111 375 $ | 1 301 636 $ Poids 34 % |
| 12 | 1442, Rue Du Moulin, L'Ancienne-Lorette 2025-08-18 · 811 m · Vendu 549 000 $ (3 531 $/m²) 155,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 334 $ · Ajust. superficie +60 019 $ · Ajust. âge +43 920 $ | 698 273 $ Poids 33 % |