1482 Rue Chanoine-Dupre · L'Ancienne-Lorette
Valeur estimée
635 000 $
Unifamiliale · 4 326 $/m² · 146,8 m² · constr. 2002 · terrain 670,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
670,6 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
510 000 $
Rôle antérieur 376 000 $ +35.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
388495573810000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
347567
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 000 $
Valeur bâtiment
320 000 $
Rôle antérieur
376 000 $
ID provincial
23057388495573810000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
633 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
638 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
4 067
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ancienne-Lorette
Vaut plus que 83 % des 5 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1486, rue du Chanoine-Dupré, L'Ancienne-Lorette 2026-06-02 · 24 m · Vendu 660 000 $ (4 447 $/m²) 148,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −3 558 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 661 464 $ Poids 98 % |
| 2 | 1441, rue Napoléon, L'Ancienne-Lorette 2026-03-03 · 355 m · Vendu 435 000 $ (3 072 $/m²) 141,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +33 221 $ · Ajust. superficie +7 987 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 519 708 $ Poids 86 % |
| 3 | 1506, rue du Chanoine-Dupré, L'Ancienne-Lorette 2025-07-09 · 98 m · Vendu 679 000 $ (4 680 $/m²) 145,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +35 823 $ · Ajust. superficie +3 978 $ · Ajust. âge −3 395 $ | 715 406 $ Poids 70 % |
| 4 | 1652, rue de Chantelle, L'Ancienne-Lorette 2025-10-03 · 419 m · Vendu 510 000 $ (3 881 $/m²) 131,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie +29 886 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 638 144 $ Poids 62 % |
| 5 | 1446, rue du Chanoine-Dupré, L'Ancienne-Lorette 2025-05-30 · 159 m · Vendu 640 000 $ (4 082 $/m²) 156,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +57 192 $ · Ajust. superficie −20 408 $ · Ajust. âge +0 $ | 676 784 $ Poids 60 % |
| 6 | 1699, rue du Safran, L'Ancienne-Lorette 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 639 500 $ (4 469 $/m²) 143,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 064 $ · Ajust. superficie +8 267 $ · Ajust. âge +28 778 $ | 684 609 $ Poids 59 % |
| 7 | 1423, rue Saint-Alphonse, L'Ancienne-Lorette 2026-06-26 · 777 m · Vendu 629 900 $ (4 983 $/m²) 126,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 943 $ · Ajust. superficie +50 831 $ · Ajust. âge +47 243 $ | 735 916 $ Poids 55 % |
| 8 | 1442, Rue Du Moulin, L'Ancienne-Lorette 2025-08-18 · 819 m · Vendu 549 000 $ (3 531 $/m²) 155,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 334 $ · Ajust. superficie −15 358 $ · Ajust. âge +43 920 $ | 622 896 $ Poids 52 % |
| 9 | 1555, rue Saint-Jacques, L'Ancienne-Lorette 2025-08-01 · 545 m · Vendu 455 000 $ (3 519 $/m²) 129,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie +30 791 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 568 863 $ Poids 51 % |
| 10 | 1592, rue du Bosquet, L'Ancienne-Lorette 2025-06-19 · 273 m · Vendu 490 000 $ (3 861 $/m²) 126,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +38 420 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 617 882 $ Poids 49 % |
| 11 | 1635, rue de Chantelle, L'Ancienne-Lorette 2025-05-21 · 338 m · Vendu 450 001 $ (2 737 $/m²) 164,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie −24 088 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 511 127 $ Poids 49 % |
| 12 | 1439, rue des Pins Ouest, L'Ancienne-Lorette 2026-02-20 · 1.1 km · Vendu 548 000 $ (3 488 $/m²) 157,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +44 961 $ · Ajust. superficie −17 964 $ · Ajust. âge +2 740 $ | 577 736 $ Poids 48 % |