1432 Rue Dulongpre · L'Ancienne-Lorette
Valeur estimée
467 200 $
Unifamiliale · 5 364 $/m² · 87,1 m² · constr. 1987 · terrain 470,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
470,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
329 000 $
Rôle antérieur 266 000 $ +23.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
388505128610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
115969
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 000 $
Valeur bâtiment
152 000 $
Rôle antérieur
266 000 $
ID provincial
23057388505128610000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
474 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
453 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
4 499
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ancienne-Lorette
Vaut plus que 38 % des 5 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1955, rue Saint-Exupéry, L'Ancienne-Lorette 2026-06-23 · 220 m · Vendu 430 000 $ (5 144 $/m²) 83,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +9 001 $ · Ajust. âge +8 600 $ | 453 023 $ Poids 94 % |
| 2 | 1564, rue des Métairies, L'Ancienne-Lorette 2026-07-03 · 399 m · Vendu 390 000 $ (4 599 $/m²) 84,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 289 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 410 889 $ Poids 91 % |
| 3 | 1489, Rue du Haut Saint Maurice, Québec 2026-08-06 · 483 m · Vendu 385 000 $ (4 425 $/m²) 87 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +221 $ · Ajust. âge +28 875 $ | 414 096 $ Poids 90 % |
| 4 | 1516, rue J.-F.-Martel, Québec 2026-07-23 · 526 m · Vendu 300 000 $ (3 229 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 365 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 311 635 $ Poids 82 % |
| 5 | 1471, rue J.-F.-Martel, Québec 2026-07-15 · 573 m · Vendu 410 000 $ (4 457 $/m²) 92 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 918 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 440 082 $ Poids 82 % |
| 6 | 1532, rue de l'Astragale, L'Ancienne-Lorette 2026-03-26 · 548 m · Vendu 550 000 $ (6 595 $/m²) 83,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +12 200 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 598 704 $ Poids 80 % |
| 7 | 1386, rue Beausoleil, L'Ancienne-Lorette 2026-04-30 · 649 m · Vendu 457 000 $ (5 247 $/m²) 87,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +18 553 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 285 $ | 477 838 $ Poids 80 % |
| 8 | 5746, boulevard Chauveau Ouest, Québec 2026-06-18 · 694 m · Vendu 455 000 $ (5 153 $/m²) 88,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −3 092 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 484 946 $ Poids 79 % |
| 9 | 1369, rue Beausoleil, L'Ancienne-Lorette 2026-07-16 · 714 m · Vendu 575 000 $ (6 609 $/m²) 87 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +330 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 609 830 $ Poids 79 % |
| 10 | 1456, rue Champlain, L'Ancienne-Lorette 2026-03-03 · 382 m · Vendu 474 900 $ (5 914 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +36 268 $ · Ajust. superficie +20 108 $ · Ajust. âge +33 243 $ | 564 519 $ Poids 79 % |
| 11 | 1525, rue Jacques-Rousseau, Québec 2026-05-01 · 557 m · Vendu 573 200 $ (6 170 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 228 $ · Ajust. superficie −17 893 $ · Ajust. âge +40 124 $ | 602 659 $ Poids 78 % |
| 12 | 1487, rue Saint-Gédéon, L'Ancienne-Lorette 2025-12-04 · 210 m · Vendu 349 000 $ (3 757 $/m²) 92,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 970 $ · Ajust. superficie −10 895 $ · Ajust. âge +15 705 $ | 384 781 $ Poids 78 % |