1586 Rue Petit-Prince · L'Ancienne-Lorette
Valeur estimée
496 500 $
Unifamiliale · 5 276 $/m² · 94,1 m² · constr. 1988 · terrain 499 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
499 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
370 000 $
Rôle antérieur 297 000 $ +24.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
388505558610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
116617
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 000 $
Valeur bâtiment
191 000 $
Rôle antérieur
297 000 $
ID provincial
23057388505558610000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
518 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
455 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
483 000 $
$/m² médian
4 492
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ancienne-Lorette
Vaut plus que 51 % des 5 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1929, rue Turmel, L'Ancienne-Lorette 2026-08-25 · 190 m · Vendu 490 000 $ (4 960 $/m²) 98,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 655 $ · Ajust. âge +26 950 $ | 505 295 $ Poids 94 % |
| 2 | 1791, rue Turmel, L'Ancienne-Lorette 2026-07-31 · 344 m · Vendu 517 710 $ (5 376 $/m²) 96,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 914 $ · Ajust. âge −2 589 $ | 509 208 $ Poids 94 % |
| 3 | 1485, rue des Métairies, L'Ancienne-Lorette 2026-07-28 · 447 m · Vendu 491 000 $ (5 083 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 354 $ · Ajust. âge +31 915 $ | 516 561 $ Poids 90 % |
| 4 | 1801, rue du Tristan, L'Ancienne-Lorette 2026-06-26 · 408 m · Vendu 335 000 $ (3 380 $/m²) 99,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −8 451 $ · Ajust. âge −13 400 $ | 317 373 $ Poids 88 % |
| 5 | 1516, rue J.-F.-Martel, Québec 2026-07-23 · 558 m · Vendu 300 000 $ (3 229 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 938 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 324 438 $ Poids 86 % |
| 6 | 1444, rue Saint-Geroges Ouest, L'Ancienne-Lorette 2026-08-11 · 557 m · Vendu 495 000 $ (5 124 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 405 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 538 095 $ Poids 86 % |
| 7 | 1471, rue J.-F.-Martel, Québec 2026-07-15 · 587 m · Vendu 410 000 $ (4 457 $/m²) 92 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 679 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 455 679 $ Poids 84 % |
| 8 | 1487, rue Saint-Gédéon, L'Ancienne-Lorette 2025-12-04 · 243 m · Vendu 349 000 $ (3 757 $/m²) 92,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 970 $ · Ajust. superficie +2 254 $ · Ajust. âge +17 450 $ | 399 674 $ Poids 83 % |
| 9 | 1525, rue Jacques-Rousseau, Québec 2026-05-01 · 593 m · Vendu 573 200 $ (6 170 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 228 $ · Ajust. superficie +3 702 $ · Ajust. âge +42 990 $ | 627 120 $ Poids 82 % |
| 10 | 1402, rue Saint-Georges Ouest, L'Ancienne-Lorette 2026-08-04 · 642 m · Vendu 199 142 $ (2 062 $/m²) 96,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 577 $ · Ajust. âge +19 914 $ | 216 479 $ Poids 82 % |
| 11 | 1437, rue Cartier, L'Ancienne-Lorette 2026-01-22 · 236 m · Vendu 102 900 $ (1 026 $/m²) 100,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 524 $ · Ajust. superficie −3 180 $ · Ajust. âge +6 174 $ | 115 417 $ Poids 82 % |
| 12 | 1489, Rue du Haut Saint Maurice, Québec 2026-08-06 · 500 m · Vendu 385 000 $ (4 425 $/m²) 87 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 710 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 431 510 $ Poids 81 % |