1460 Rue Dulongpre · L'Ancienne-Lorette
Valeur estimée
498 900 $
Unifamiliale · 5 075 $/m² · 98,3 m² · constr. 1986 · terrain 464,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
347 000 $
Rôle antérieur 282 000 $ +23.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
388506318110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
115989
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 000 $
Valeur bâtiment
170 000 $
Rôle antérieur
282 000 $
ID provincial
23057388506318110000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
493 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
509 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
483 000 $
$/m² médian
4 492
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ancienne-Lorette
Vaut plus que 52 % des 5 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1929, rue Turmel, L'Ancienne-Lorette 2026-08-25 · 96 m · Vendu 490 000 $ (4 960 $/m²) 98,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 240 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 510 810 $ Poids 99 % |
| 2 | 1485, rue des Métairies, L'Ancienne-Lorette 2026-07-28 · 348 m · Vendu 491 000 $ (5 083 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 320 $ · Ajust. âge +27 005 $ | 522 325 $ Poids 94 % |
| 3 | 1459, rue Saint-Gédéon, L'Ancienne-Lorette 2026-06-19 · 201 m · Vendu 497 000 $ (4 774 $/m²) 104,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 267 $ · Ajust. superficie −13 845 $ · Ajust. âge +19 880 $ | 509 302 $ Poids 91 % |
| 4 | 1791, rue Turmel, L'Ancienne-Lorette 2026-07-31 · 424 m · Vendu 517 710 $ (5 376 $/m²) 96,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 376 $ · Ajust. âge −7 766 $ | 515 320 $ Poids 91 % |
| 5 | 1801, rue du Tristan, L'Ancienne-Lorette 2026-06-26 · 463 m · Vendu 335 000 $ (3 380 $/m²) 99,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −1 352 $ · Ajust. âge −16 750 $ | 321 122 $ Poids 90 % |
| 6 | 1402, rue Paquet, L'Ancienne-Lorette 2026-04-08 · 398 m · Vendu 437 000 $ (4 310 $/m²) 101,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 742 $ · Ajust. superficie −6 680 $ · Ajust. âge +34 960 $ | 483 022 $ Poids 87 % |
| 7 | 1437, rue Cartier, L'Ancienne-Lorette 2026-01-22 · 226 m · Vendu 102 900 $ (1 026 $/m²) 100,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 524 $ · Ajust. superficie −1 026 $ · Ajust. âge +5 145 $ | 116 543 $ Poids 87 % |
| 8 | 1516, rue J.-F.-Martel, Québec 2026-07-23 · 475 m · Vendu 300 000 $ (3 229 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 719 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 328 219 $ Poids 86 % |
| 9 | 1471, rue J.-F.-Martel, Québec 2026-07-15 · 488 m · Vendu 410 000 $ (4 457 $/m²) 92 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 038 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 465 038 $ Poids 84 % |
| 10 | 1444, rue Saint-Geroges Ouest, L'Ancienne-Lorette 2026-08-11 · 636 m · Vendu 495 000 $ (5 124 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 356 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 548 856 $ Poids 83 % |
| 11 | 1665, rue du Petit-Prince, L'Ancienne-Lorette 2025-12-11 · 248 m · Vendu 350 000 $ (3 458 $/m²) 101,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie −5 015 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 372 544 $ Poids 83 % |
| 12 | 1525, rue Jacques-Rousseau, Québec 2026-05-01 · 521 m · Vendu 573 200 $ (6 170 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 228 $ · Ajust. superficie +16 659 $ · Ajust. âge +37 258 $ | 634 345 $ Poids 81 % |