1875 Rue Genevriers · L'Ancienne-Lorette
Valeur estimée
506 400 $
Unifamiliale · 5 353 $/m² · 94,6 m² · constr. 1988 · terrain 532,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
532,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
374 000 $
Rôle antérieur 292 000 $ +28.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
388512889110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
116703
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 000 $
Valeur bâtiment
193 000 $
Rôle antérieur
292 000 $
ID provincial
23057388512889110000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
504 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
510 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
472 500 $
$/m² médian
4 469
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ancienne-Lorette
Vaut plus que 54 % des 5 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1791, rue Turmel, L'Ancienne-Lorette 2026-07-31 · 176 m · Vendu 517 710 $ (5 376 $/m²) 96,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 570 $ · Ajust. âge −2 589 $ | 510 552 $ Poids 98 % |
| 2 | 1444, rue Saint-Geroges Ouest, L'Ancienne-Lorette 2026-08-11 · 323 m · Vendu 495 000 $ (5 124 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 124 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 539 376 $ Poids 95 % |
| 3 | 1713, rue Lehoux, L'Ancienne-Lorette 2026-06-19 · 375 m · Vendu 440 000 $ (4 499 $/m²) 97,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −7 198 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 462 550 $ Poids 91 % |
| 4 | 1801, rue du Tristan, L'Ancienne-Lorette 2026-06-26 · 330 m · Vendu 335 000 $ (3 380 $/m²) 99,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −7 606 $ · Ajust. âge −13 400 $ | 318 218 $ Poids 91 % |
| 5 | 1402, rue Saint-Georges Ouest, L'Ancienne-Lorette 2026-08-04 · 509 m · Vendu 199 142 $ (2 062 $/m²) 96,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 062 $ · Ajust. âge +19 914 $ | 216 995 $ Poids 88 % |
| 6 | 1929, rue Turmel, L'Ancienne-Lorette 2026-08-25 · 500 m · Vendu 490 000 $ (4 960 $/m²) 98,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 415 $ · Ajust. âge +26 950 $ | 506 535 $ Poids 87 % |
| 7 | 1507, rue Saint-Jacques, L'Ancienne-Lorette 2026-07-07 · 560 m · Vendu 495 000 $ (5 200 $/m²) 95,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 560 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 523 140 $ Poids 86 % |
| 8 | 1410, rue Chambord, L'Ancienne-Lorette 2026-06-15 · 540 m · Vendu 625 000 $ (6 470 $/m²) 96,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −6 470 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 676 411 $ Poids 86 % |
| 9 | 1668, rue Turmel, L'Ancienne-Lorette 2026-05-07 · 615 m · Vendu 525 000 $ (5 457 $/m²) 96,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −4 366 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 579 754 $ Poids 81 % |
| 10 | 1650, rue du Bosquet, L'Ancienne-Lorette 2026-06-30 · 652 m · Vendu 488 000 $ (5 293 $/m²) 92,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 154 $ · Ajust. superficie +6 351 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 524 905 $ Poids 81 % |
| 11 | 1579, rue de l'Astragale, L'Ancienne-Lorette 2025-12-05 · 291 m · Vendu 610 000 $ (6 800 $/m²) 89,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie +16 661 $ · Ajust. âge −6 100 $ | 674 692 $ Poids 79 % |
| 12 | 1437, rue Cartier, L'Ancienne-Lorette 2026-01-22 · 423 m · Vendu 102 900 $ (1 026 $/m²) 100,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 524 $ · Ajust. superficie −2 924 $ · Ajust. âge +6 174 $ | 115 674 $ Poids 78 % |