1911 Rue Genevriers · L'Ancienne-Lorette
Valeur estimée
481 000 $
Unifamiliale · 5 356 $/m² · 89,8 m² · constr. 1990 · terrain 419,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
419,2 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
323 000 $
Rôle antérieur 250 000 $ +29.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
388513933610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
116717
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 000 $
Valeur bâtiment
164 000 $
Rôle antérieur
250 000 $
ID provincial
23057388513933610000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
469 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
502 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
474 450 $
$/m² médian
4 469
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ancienne-Lorette
Vaut plus que 44 % des 5 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1791, rue Turmel, L'Ancienne-Lorette 2026-07-31 · 152 m · Vendu 517 710 $ (5 376 $/m²) 96,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 472 $ · Ajust. âge +2 589 $ | 502 827 $ Poids 91 % |
| 2 | 1444, rue Saint-Geroges Ouest, L'Ancienne-Lorette 2026-08-11 · 324 m · Vendu 495 000 $ (5 124 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 422 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 527 078 $ Poids 87 % |
| 3 | 1532, rue de l'Astragale, L'Ancienne-Lorette 2026-03-26 · 335 m · Vendu 550 000 $ (6 595 $/m²) 83,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +21 103 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 615 857 $ Poids 83 % |
| 4 | 1579, rue de l'Astragale, L'Ancienne-Lorette 2025-12-05 · 293 m · Vendu 610 000 $ (6 800 $/m²) 89,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie +340 $ · Ajust. âge +0 $ | 664 471 $ Poids 82 % |
| 5 | 1955, rue Saint-Exupéry, L'Ancienne-Lorette 2026-06-23 · 496 m · Vendu 430 000 $ (5 144 $/m²) 83,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +15 945 $ · Ajust. âge +15 050 $ | 466 417 $ Poids 82 % |
| 6 | 1402, rue Saint-Georges Ouest, L'Ancienne-Lorette 2026-08-04 · 494 m · Vendu 199 142 $ (2 062 $/m²) 96,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 009 $ · Ajust. âge +19 914 $ | 212 047 $ Poids 82 % |
| 7 | 1713, rue Lehoux, L'Ancienne-Lorette 2026-06-19 · 408 m · Vendu 440 000 $ (4 499 $/m²) 97,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −17 996 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 456 152 $ Poids 81 % |
| 8 | 1507, rue Saint-Jacques, L'Ancienne-Lorette 2026-07-07 · 583 m · Vendu 495 000 $ (5 200 $/m²) 95,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 039 $ · Ajust. âge +34 650 $ | 515 611 $ Poids 80 % |
| 9 | 1801, rue du Tristan, L'Ancienne-Lorette 2026-06-26 · 302 m · Vendu 335 000 $ (3 380 $/m²) 99,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −15 719 $ · Ajust. âge −10 050 $ | 313 455 $ Poids 80 % |
| 10 | 1650, rue du Bosquet, L'Ancienne-Lorette 2026-06-30 · 682 m · Vendu 488 000 $ (5 293 $/m²) 92,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 154 $ · Ajust. superficie −6 351 $ · Ajust. âge +29 280 $ | 517 082 $ Poids 79 % |
| 11 | 1410, rue Chambord, L'Ancienne-Lorette 2026-06-15 · 536 m · Vendu 625 000 $ (6 470 $/m²) 96,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −21 998 $ · Ajust. âge +56 250 $ | 667 133 $ Poids 79 % |
| 12 | 1929, rue Turmel, L'Ancienne-Lorette 2026-08-25 · 462 m · Vendu 490 000 $ (4 960 $/m²) 98,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 318 $ · Ajust. âge +31 850 $ | 499 532 $ Poids 77 % |