1909 Rue Turmel · L'Ancienne-Lorette
Valeur estimée
523 500 $
Unifamiliale · 4 600 $/m² · 113,8 m² · constr. 1977 · terrain 735,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
735,8 m²
Frontage
23,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
375 000 $
Rôle antérieur 306 000 $ +22.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
388516389110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
116645
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 000 $
Valeur bâtiment
189 000 $
Rôle antérieur
306 000 $
ID provincial
23057388516389110000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
513 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
543 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
4 499
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ancienne-Lorette
Vaut plus que 58 % des 5 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1979, rue du Petit-Prince, L'Ancienne-Lorette 2026-07-22 · 440 m · Vendu 645 000 $ (5 790 $/m²) 111,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 948 $ · Ajust. âge −19 350 $ | 632 598 $ Poids 91 % |
| 2 | 1823, rue Turmel, L'Ancienne-Lorette 2026-01-30 · 233 m · Vendu 427 000 $ (3 681 $/m²) 116 m² · constr. 2019 Ajust. marché +39 520 $ · Ajust. superficie −4 049 $ · Ajust. âge −42 700 $ | 419 770 $ Poids 88 % |
| 3 | 1459, rue Saint-Gédéon, L'Ancienne-Lorette 2026-06-19 · 230 m · Vendu 497 000 $ (4 774 $/m²) 104,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 267 $ · Ajust. superficie +23 155 $ · Ajust. âge −2 485 $ | 523 937 $ Poids 86 % |
| 4 | 1872, rue Laflèche, L'Ancienne-Lorette 2026-06-30 · 569 m · Vendu 470 000 $ (4 152 $/m²) 113,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +1 246 $ · Ajust. âge −16 450 $ | 460 722 $ Poids 86 % |
| 5 | 1453, Rue J.-F.-Martel, Québec 2026-07-07 · 566 m · Vendu 660 000 $ (5 579 $/m²) 118,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 553 $ · Ajust. âge −36 300 $ | 611 147 $ Poids 84 % |
| 6 | 1837, rue Turmel, L'Ancienne-Lorette 2025-12-15 · 209 m · Vendu 405 000 $ (3 736 $/m²) 108,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie +10 088 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 410 527 $ Poids 82 % |
| 7 | 1362, rue Beausoleil, L'Ancienne-Lorette 2026-06-26 · 511 m · Vendu 545 000 $ (4 486 $/m²) 121,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −17 270 $ · Ajust. âge +10 900 $ | 545 503 $ Poids 82 % |
| 8 | 1343, rue Beausoleil, L'Ancienne-Lorette 2026-07-02 · 619 m · Vendu 532 000 $ (4 930 $/m²) 107,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 545 $ · Ajust. âge +10 640 $ | 557 185 $ Poids 80 % |
| 9 | 1487, rue Boivin, L'Ancienne-Lorette 2025-12-17 · 221 m · Vendu 481 000 $ (4 525 $/m²) 106,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +42 684 $ · Ajust. superficie +16 968 $ · Ajust. âge +2 405 $ | 543 057 $ Poids 79 % |
| 10 | 1340, rue des Patriotes, L'Ancienne-Lorette 2026-06-05 · 664 m · Vendu 585 000 $ (5 422 $/m²) 107,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +15 994 $ · Ajust. âge +8 775 $ | 617 146 $ Poids 77 % |
| 11 | 5621, boulevard Chauveau Ouest, Québec 2026-04-23 · 677 m · Vendu 562 647 $ (5 171 $/m²) 108,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 843 $ · Ajust. superficie +12 928 $ · Ajust. âge +0 $ | 598 418 $ Poids 76 % |
| 12 | 1929, rue Turmel, L'Ancienne-Lorette 2026-08-25 · 118 m · Vendu 490 000 $ (4 960 $/m²) 98,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 196 $ · Ajust. âge +0 $ | 527 196 $ Poids 75 % |