1884 Rue Turmel · L'Ancienne-Lorette
Valeur estimée
473 200 $
Unifamiliale · 5 414 $/m² · 87,4 m² · constr. 1986 · terrain 469,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
469,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
346 000 $
Rôle antérieur 268 000 $ +29.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
388516530110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
116729
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 000 $
Valeur bâtiment
169 000 $
Rôle antérieur
268 000 $
ID provincial
23057388516530110000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
484 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
451 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
476 000 $
$/m² médian
4 486
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ancienne-Lorette
Vaut plus que 40 % des 5 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1955, rue Saint-Exupéry, L'Ancienne-Lorette 2026-06-23 · 357 m · Vendu 430 000 $ (5 144 $/m²) 83,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +9 773 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 451 645 $ Poids 90 % |
| 2 | 1489, Rue du Haut Saint Maurice, Québec 2026-08-06 · 530 m · Vendu 385 000 $ (4 425 $/m²) 87 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +885 $ · Ajust. âge +26 950 $ | 412 835 $ Poids 88 % |
| 3 | 1564, rue des Métairies, L'Ancienne-Lorette 2026-07-03 · 511 m · Vendu 390 000 $ (4 599 $/m²) 84,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 979 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 409 629 $ Poids 87 % |
| 4 | 1386, rue Beausoleil, L'Ancienne-Lorette 2026-04-30 · 541 m · Vendu 457 000 $ (5 247 $/m²) 87,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +18 553 $ · Ajust. superficie +787 $ · Ajust. âge +0 $ | 476 341 $ Poids 85 % |
| 5 | 1532, rue de l'Astragale, L'Ancienne-Lorette 2026-03-26 · 426 m · Vendu 550 000 $ (6 595 $/m²) 83,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +13 189 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 596 943 $ Poids 84 % |
| 6 | 1369, rue Beausoleil, L'Ancienne-Lorette 2026-07-16 · 619 m · Vendu 575 000 $ (6 609 $/m²) 87 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 322 $ · Ajust. âge +31 625 $ | 607 947 $ Poids 84 % |
| 7 | 1791, rue Turmel, L'Ancienne-Lorette 2026-07-31 · 281 m · Vendu 517 710 $ (5 376 $/m²) 96,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 923 $ · Ajust. âge −7 766 $ | 486 021 $ Poids 81 % |
| 8 | 1471, rue J.-F.-Martel, Québec 2026-07-15 · 610 m · Vendu 410 000 $ (4 457 $/m²) 92 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 250 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 440 750 $ Poids 80 % |
| 9 | 1516, rue J.-F.-Martel, Québec 2026-07-23 · 622 m · Vendu 300 000 $ (3 229 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 881 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 310 619 $ Poids 79 % |
| 10 | 1456, rue Champlain, L'Ancienne-Lorette 2026-03-03 · 424 m · Vendu 474 900 $ (5 914 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +36 268 $ · Ajust. superficie +20 995 $ · Ajust. âge +30 869 $ | 563 032 $ Poids 77 % |
| 11 | 1579, rue de l'Astragale, L'Ancienne-Lorette 2025-12-05 · 468 m · Vendu 610 000 $ (6 800 $/m²) 89,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie −7 821 $ · Ajust. âge −12 200 $ | 644 111 $ Poids 77 % |
| 12 | 1487, rue Saint-Gédéon, L'Ancienne-Lorette 2025-12-04 · 316 m · Vendu 349 000 $ (3 757 $/m²) 92,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 970 $ · Ajust. superficie −10 331 $ · Ajust. âge +13 960 $ | 383 599 $ Poids 77 % |