1764 Rue Ballades · L'Ancienne-Lorette
Valeur estimée
521 700 $
Unifamiliale · 4 029 $/m² · 129,5 m² · constr. 1988 · terrain 550,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
550,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
377 000 $
Rôle antérieur 285 000 $ +32.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
388520458610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
116069
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 000 $
Valeur bâtiment
214 000 $
Rôle antérieur
285 000 $
ID provincial
23057388520458610000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
512 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
538 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
467 500 $
$/m² médian
4 459
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ancienne-Lorette
Vaut plus que 58 % des 5 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1864, rue des Genévriers, L'Ancienne-Lorette 2026-06-15 · 198 m · Vendu 516 000 $ (4 069 $/m²) 126,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 507 $ · Ajust. superficie +5 494 $ · Ajust. âge +0 $ | 528 000 $ Poids 96 % |
| 2 | 1423, rue Saint-Alphonse, L'Ancienne-Lorette 2026-06-26 · 451 m · Vendu 629 900 $ (4 983 $/m²) 126,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 943 $ · Ajust. superficie +7 724 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 648 717 $ Poids 89 % |
| 3 | 1699, rue du Safran, L'Ancienne-Lorette 2026-06-26 · 346 m · Vendu 639 500 $ (4 469 $/m²) 143,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 064 $ · Ajust. superficie −30 389 $ · Ajust. âge −15 987 $ | 601 188 $ Poids 78 % |
| 4 | 1652, rue de Chantelle, L'Ancienne-Lorette 2025-10-03 · 491 m · Vendu 510 000 $ (3 881 $/m²) 131,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie −3 687 $ · Ajust. âge +48 450 $ | 602 021 $ Poids 71 % |
| 5 | 1823, rue Turmel, L'Ancienne-Lorette 2026-01-30 · 420 m · Vendu 427 000 $ (3 681 $/m²) 116 m² · constr. 2019 Ajust. marché +39 520 $ · Ajust. superficie +24 847 $ · Ajust. âge −42 700 $ | 448 666 $ Poids 70 % |
| 6 | 1555, rue Saint-Jacques, L'Ancienne-Lorette 2025-08-01 · 361 m · Vendu 455 000 $ (3 519 $/m²) 129,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie +352 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 538 424 $ Poids 68 % |
| 7 | 1419, rue Saint-Jacques, L'Ancienne-Lorette 2026-05-04 · 699 m · Vendu 370 000 $ (3 192 $/m²) 115,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +21 708 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 433 374 $ Poids 65 % |
| 8 | 1537, rue Saint-Jacques, L'Ancienne-Lorette 2026-05-28 · 372 m · Vendu 349 000 $ (3 193 $/m²) 109,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 401 $ · Ajust. superficie +32 250 $ · Ajust. âge +29 665 $ | 415 316 $ Poids 62 % |
| 9 | 1648, rue de Chantelle, L'Ancienne-Lorette 2025-10-16 · 510 m · Vendu 500 000 $ (4 318 $/m²) 115,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +29 577 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 618 408 $ Poids 60 % |
| 10 | 1495, rue Père-Chaumonot, L'Ancienne-Lorette 2026-07-09 · 841 m · Vendu 631 000 $ (5 468 $/m²) 115,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 549 $ · Ajust. âge +50 480 $ | 720 029 $ Poids 60 % |
| 11 | 1465, rue Saint-Benoît, L'Ancienne-Lorette 2026-05-21 · 713 m · Vendu 620 000 $ (5 492 $/m²) 112,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +45 580 $ · Ajust. âge +49 600 $ | 722 998 $ Poids 60 % |
| 12 | 1529, rue Saint-Jacques, L'Ancienne-Lorette 2026-05-22 · 384 m · Vendu 370 000 $ (3 432 $/m²) 107,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +37 240 $ · Ajust. âge +31 450 $ | 443 356 $ Poids 58 % |