1899 Rue Laval · L'Ancienne-Lorette
Valeur estimée
438 500 $
Unifamiliale · 4 916 $/m² · 89,2 m² · constr. 1973 · terrain 710,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
710,7 m²
Frontage
23,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
318 000 $
Rôle antérieur 264 000 $ +20.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
388528917110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
116843
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 000 $
Valeur bâtiment
133 000 $
Rôle antérieur
264 000 $
ID provincial
23057388528917110000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
437 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
439 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
231
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 486
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ancienne-Lorette
Vaut plus que 22 % des 5 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1369, rue Beausoleil, L'Ancienne-Lorette 2026-07-16 · 319 m · Vendu 575 000 $ (6 609 $/m²) 87 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 270 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 576 520 $ Poids 94 % |
| 2 | 1386, rue Beausoleil, L'Ancienne-Lorette 2026-04-30 · 257 m · Vendu 457 000 $ (5 247 $/m²) 87,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +18 553 $ · Ajust. superficie +5 509 $ · Ajust. âge −29 705 $ | 451 358 $ Poids 93 % |
| 3 | 1489, Rue du Haut Saint Maurice, Québec 2026-08-06 · 451 m · Vendu 385 000 $ (4 425 $/m²) 87 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 868 $ · Ajust. âge +1 925 $ | 391 793 $ Poids 90 % |
| 4 | 1471, rue J.-F.-Martel, Québec 2026-07-15 · 490 m · Vendu 410 000 $ (4 457 $/m²) 92 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 239 $ · Ajust. âge +14 350 $ | 418 111 $ Poids 88 % |
| 5 | 1844, rue Beauséjour, L'Ancienne-Lorette 2026-05-19 · 475 m · Vendu 440 000 $ (4 857 $/m²) 90,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −3 400 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 439 949 $ Poids 88 % |
| 6 | 1485, rue des Métairies, L'Ancienne-Lorette 2026-07-28 · 369 m · Vendu 491 000 $ (5 083 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 806 $ · Ajust. âge −4 910 $ | 467 284 $ Poids 84 % |
| 7 | 1564, rue des Métairies, L'Ancienne-Lorette 2026-07-03 · 592 m · Vendu 390 000 $ (4 599 $/m²) 84,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 118 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 388 418 $ Poids 81 % |
| 8 | 1791, rue Turmel, L'Ancienne-Lorette 2026-07-31 · 486 m · Vendu 517 710 $ (5 376 $/m²) 96,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 085 $ · Ajust. âge −41 417 $ | 457 208 $ Poids 81 % |
| 9 | 1955, rue Saint-Exupéry, L'Ancienne-Lorette 2026-06-23 · 548 m · Vendu 430 000 $ (5 144 $/m²) 83,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +14 402 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 428 324 $ Poids 81 % |
| 10 | 1929, rue Turmel, L'Ancienne-Lorette 2026-08-25 · 253 m · Vendu 490 000 $ (4 960 $/m²) 98,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 806 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 456 394 $ Poids 81 % |
| 11 | 1516, rue J.-F.-Martel, Québec 2026-07-23 · 639 m · Vendu 300 000 $ (3 229 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 974 $ · Ajust. âge +0 $ | 294 026 $ Poids 81 % |
| 12 | 1328, rue Frémont, L'Ancienne-Lorette 2026-01-09 · 505 m · Vendu 394 000 $ (4 462 $/m²) 88,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +36 465 $ · Ajust. superficie +2 008 $ · Ajust. âge +0 $ | 432 473 $ Poids 79 % |