1907 Rue Laval · L'Ancienne-Lorette
Valeur estimée
650 200 $
Unifamiliale · 3 690 $/m² · 176,2 m² · constr. 1981 · terrain 650,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
490 000 $
Rôle antérieur 368 000 $ +33.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
388529610110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
116840
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 000 $
Valeur bâtiment
308 000 $
Rôle antérieur
368 000 $
ID provincial
23057388529610110000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
632 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
683 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
476 500 $
$/m² médian
4 542
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ancienne-Lorette
Vaut plus que 86 % des 5 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1440, rue St-Gédéon, L'Ancienne-Lorette 2026-05-25 · 226 m · Vendu 547 500 $ (3 167 $/m²) 172,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 904 $ · Ajust. superficie +5 225 $ · Ajust. âge +27 375 $ | 587 004 $ Poids 95 % |
| 2 | 1515, rue des Métairies, L'Ancienne-Lorette 2026-07-16 · 418 m · Vendu 790 000 $ (4 389 $/m²) 180 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 339 $ · Ajust. âge −43 450 $ | 738 211 $ Poids 91 % |
| 3 | 2019, rue des Granges, L'Ancienne-Lorette 2026-06-12 · 493 m · Vendu 625 000 $ (3 490 $/m²) 179,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −5 060 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 602 821 $ Poids 88 % |
| 4 | 1439, rue des Pins Ouest, L'Ancienne-Lorette 2026-02-20 · 394 m · Vendu 548 000 $ (3 488 $/m²) 157,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +44 961 $ · Ajust. superficie +33 313 $ · Ajust. âge −54 800 $ | 571 473 $ Poids 71 % |
| 5 | 1284, rue de la Courtine, L'Ancienne-Lorette 2026-08-17 · 790 m · Vendu 835 000 $ (5 091 $/m²) 164 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 058 $ · Ajust. âge −79 325 $ | 786 733 $ Poids 70 % |
| 6 | 1976, rue des Armoiries, L'Ancienne-Lorette 2026-04-15 · 958 m · Vendu 720 000 $ (3 987 $/m²) 180,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie −8 771 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 704 460 $ Poids 63 % |
| 7 | 1970, rue des Douves, L'Ancienne-Lorette 2026-07-08 · 1.0 km · Vendu 500 000 $ (2 752 $/m²) 181,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 567 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 469 933 $ Poids 60 % |
| 8 | 1449, rue du Haut-Saint-Maurice, Québec 2025-10-02 · 386 m · Vendu 722 000 $ (4 704 $/m²) 153,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +66 902 $ · Ajust. superficie +53 386 $ · Ajust. âge +57 760 $ | 900 048 $ Poids 57 % |
| 9 | 1047, rue du Merlon, L'Ancienne-Lorette 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 786 600 $ (4 308 $/m²) 182,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 785 $ · Ajust. âge −47 196 $ | 725 619 $ Poids 54 % |
| 10 | 1934, rue des Douves, L'Ancienne-Lorette 2026-08-13 · 1.1 km · Vendu 675 000 $ (3 612 $/m²) 186,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 322 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 628 678 $ Poids 54 % |
| 11 | 1933, rue des Douves, L'Ancienne-Lorette 2026-05-27 · 1.2 km · Vendu 740 000 $ (4 273 $/m²) 173,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +6 409 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 718 740 $ Poids 54 % |
| 12 | 1699, rue du Safran, L'Ancienne-Lorette 2026-06-26 · 501 m · Vendu 639 500 $ (4 469 $/m²) 143,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 064 $ · Ajust. superficie +73 960 $ · Ajust. âge −38 370 $ | 683 154 $ Poids 50 % |