1716 Rue Ballades · L'Ancienne-Lorette
Valeur estimée
544 800 $
Unifamiliale · 5 783 $/m² · 94,2 m² · constr. 1987 · terrain 459 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
459 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
402 000 $
Rôle antérieur 291 000 $ +38.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
388531979110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
116144
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 000 $
Valeur bâtiment
228 000 $
Rôle antérieur
291 000 $
ID provincial
23057388531979110000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
557 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
521 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
235
Prix médian
467 500 $
$/m² médian
4 464
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ancienne-Lorette
Vaut plus que 63 % des 5 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1444, rue Saint-Geroges Ouest, L'Ancienne-Lorette 2026-08-11 · 133 m · Vendu 495 000 $ (5 124 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 149 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 538 351 $ Poids 98 % |
| 2 | 1791, rue Turmel, L'Ancienne-Lorette 2026-07-31 · 205 m · Vendu 517 710 $ (5 376 $/m²) 96,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 645 $ · Ajust. âge −5 177 $ | 506 888 $ Poids 97 % |
| 3 | 1713, rue Lehoux, L'Ancienne-Lorette 2026-06-19 · 216 m · Vendu 440 000 $ (4 499 $/m²) 97,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −8 098 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 459 450 $ Poids 94 % |
| 4 | 1507, rue Saint-Jacques, L'Ancienne-Lorette 2026-07-07 · 337 m · Vendu 495 000 $ (5 200 $/m²) 95,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 600 $ · Ajust. âge +27 225 $ | 519 625 $ Poids 94 % |
| 5 | 1402, rue Saint-Georges Ouest, L'Ancienne-Lorette 2026-08-04 · 368 m · Vendu 199 142 $ (2 062 $/m²) 96,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 474 $ · Ajust. âge +19 914 $ | 216 582 $ Poids 93 % |
| 6 | 1410, rue Chambord, L'Ancienne-Lorette 2026-06-15 · 343 m · Vendu 625 000 $ (6 470 $/m²) 96,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −7 764 $ · Ajust. âge +46 875 $ | 671 992 $ Poids 92 % |
| 7 | 1801, rue du Tristan, L'Ancienne-Lorette 2026-06-26 · 303 m · Vendu 335 000 $ (3 380 $/m²) 99,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −8 282 $ · Ajust. âge −15 075 $ | 315 867 $ Poids 91 % |
| 8 | 1668, rue Turmel, L'Ancienne-Lorette 2026-05-07 · 388 m · Vendu 525 000 $ (5 457 $/m²) 96,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −5 457 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 578 663 $ Poids 90 % |
| 9 | 1650, rue du Bosquet, L'Ancienne-Lorette 2026-06-30 · 458 m · Vendu 488 000 $ (5 293 $/m²) 92,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 154 $ · Ajust. superficie +5 293 $ · Ajust. âge +21 960 $ | 521 406 $ Poids 89 % |
| 10 | 1646, rue Alfred, L'Ancienne-Lorette 2026-07-16 · 468 m · Vendu 511 000 $ (5 151 $/m²) 99,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 878 $ · Ajust. âge +51 100 $ | 549 222 $ Poids 86 % |
| 11 | 1673, rue Turmel, L'Ancienne-Lorette 2026-01-19 · 371 m · Vendu 447 000 $ (4 912 $/m²) 91 m² · constr. 1964 Ajust. marché +41 371 $ · Ajust. superficie +7 859 $ · Ajust. âge +44 700 $ | 540 930 $ Poids 83 % |
| 12 | 1579, rue de l'Astragale, L'Ancienne-Lorette 2025-12-05 · 106 m · Vendu 610 000 $ (6 800 $/m²) 89,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie +15 301 $ · Ajust. âge −9 150 $ | 670 282 $ Poids 82 % |