1719-1721 Rue Ballades · L'Ancienne-Lorette
Valeur estimée
508 900 $
Unifamiliale · 5 408 $/m² · 94,1 m² · constr. 1987 · terrain 450 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
450 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
347 000 $
Rôle antérieur 271 000 $ +28.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
388532510610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
116137
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 000 $
Valeur bâtiment
176 000 $
Rôle antérieur
271 000 $
ID provincial
23057388532510610000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
502 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
521 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
236
Prix médian
470 500 $
$/m² médian
4 466
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ancienne-Lorette
Vaut plus que 55 % des 5 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1444, rue Saint-Geroges Ouest, L'Ancienne-Lorette 2026-08-11 · 168 m · Vendu 495 000 $ (5 124 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 405 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 538 095 $ Poids 97 % |
| 2 | 1791, rue Turmel, L'Ancienne-Lorette 2026-07-31 · 180 m · Vendu 517 710 $ (5 376 $/m²) 96,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 914 $ · Ajust. âge −5 177 $ | 506 619 $ Poids 97 % |
| 3 | 1713, rue Lehoux, L'Ancienne-Lorette 2026-06-19 · 234 m · Vendu 440 000 $ (4 499 $/m²) 97,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −8 323 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 459 225 $ Poids 94 % |
| 4 | 1507, rue Saint-Jacques, L'Ancienne-Lorette 2026-07-07 · 381 m · Vendu 495 000 $ (5 200 $/m²) 95,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 860 $ · Ajust. âge +27 225 $ | 519 365 $ Poids 93 % |
| 5 | 1402, rue Saint-Georges Ouest, L'Ancienne-Lorette 2026-08-04 · 395 m · Vendu 199 142 $ (2 062 $/m²) 96,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 577 $ · Ajust. âge +19 914 $ | 216 479 $ Poids 92 % |
| 6 | 1410, rue Chambord, L'Ancienne-Lorette 2026-06-15 · 384 m · Vendu 625 000 $ (6 470 $/m²) 96,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −8 087 $ · Ajust. âge +46 875 $ | 671 669 $ Poids 91 % |
| 7 | 1801, rue du Tristan, L'Ancienne-Lorette 2026-06-26 · 300 m · Vendu 335 000 $ (3 380 $/m²) 99,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −8 451 $ · Ajust. âge −15 075 $ | 315 698 $ Poids 91 % |
| 8 | 1668, rue Turmel, L'Ancienne-Lorette 2026-05-07 · 433 m · Vendu 525 000 $ (5 457 $/m²) 96,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −5 730 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 578 390 $ Poids 88 % |
| 9 | 1650, rue du Bosquet, L'Ancienne-Lorette 2026-06-30 · 492 m · Vendu 488 000 $ (5 293 $/m²) 92,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 154 $ · Ajust. superficie +5 028 $ · Ajust. âge +21 960 $ | 521 142 $ Poids 88 % |
| 10 | 1646, rue Alfred, L'Ancienne-Lorette 2026-07-16 · 515 m · Vendu 511 000 $ (5 151 $/m²) 99,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 136 $ · Ajust. âge +51 100 $ | 548 964 $ Poids 84 % |
| 11 | 1579, rue de l'Astragale, L'Ancienne-Lorette 2025-12-05 · 137 m · Vendu 610 000 $ (6 800 $/m²) 89,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie +14 961 $ · Ajust. âge −9 150 $ | 669 942 $ Poids 82 % |
| 12 | 1673, rue Turmel, L'Ancienne-Lorette 2026-01-19 · 418 m · Vendu 447 000 $ (4 912 $/m²) 91 m² · constr. 1964 Ajust. marché +41 371 $ · Ajust. superficie +7 614 $ · Ajust. âge +44 700 $ | 540 684 $ Poids 81 % |