1799 Rue Turmel · L'Ancienne-Lorette
Valeur estimée
471 700 $
Unifamiliale · 5 948 $/m² · 79,3 m² · constr. 1989 · terrain 416,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
416,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
325 000 $
Rôle antérieur 251 000 $ +29.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
388534201110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
116815
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 000 $
Valeur bâtiment
167 000 $
Rôle antérieur
251 000 $
ID provincial
23057388534201110000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
467 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
479 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
240
Prix médian
474 950 $
$/m² médian
4 486
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ancienne-Lorette
Vaut plus que 40 % des 5 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1775, rue des Ballades, L'Ancienne-Lorette 2026-06-23 · 280 m · Vendu 512 500 $ (6 797 $/m²) 75,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 462 $ · Ajust. superficie +13 254 $ · Ajust. âge +2 563 $ | 534 779 $ Poids 92 % |
| 2 | 1532, rue de l'Astragale, L'Ancienne-Lorette 2026-03-26 · 204 m · Vendu 550 000 $ (6 595 $/m²) 83,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −13 519 $ · Ajust. âge +0 $ | 578 484 $ Poids 89 % |
| 3 | 1759, rue Notre-Dame, L'Ancienne-Lorette 2026-06-15 · 511 m · Vendu 435 000 $ (5 370 $/m²) 81 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −4 565 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 479 420 $ Poids 87 % |
| 4 | 1955, rue Saint-Exupéry, L'Ancienne-Lorette 2026-06-23 · 568 m · Vendu 430 000 $ (5 144 $/m²) 83,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −11 059 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 437 264 $ Poids 81 % |
| 5 | 1456, rue Champlain, L'Ancienne-Lorette 2026-03-03 · 672 m · Vendu 474 900 $ (5 914 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +36 268 $ · Ajust. superficie −2 957 $ · Ajust. âge +37 992 $ | 546 203 $ Poids 76 % |
| 6 | 1784, rue des Ballades, L'Ancienne-Lorette 2025-09-30 · 300 m · Vendu 405 000 $ (5 212 $/m²) 77,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie +4 170 $ · Ajust. âge +2 025 $ | 448 723 $ Poids 75 % |
| 7 | 1666, rue Alfred, L'Ancienne-Lorette 2025-12-05 · 589 m · Vendu 291 444 $ (3 736 $/m²) 78 m² · constr. 1955 Ajust. marché +25 863 $ · Ajust. superficie +2 429 $ · Ajust. âge +29 144 $ | 348 880 $ Poids 73 % |
| 8 | 1564, rue des Métairies, L'Ancienne-Lorette 2026-07-03 · 751 m · Vendu 390 000 $ (4 599 $/m²) 84,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 647 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 396 853 $ Poids 71 % |
| 9 | 1386, rue Beausoleil, L'Ancienne-Lorette 2026-04-30 · 623 m · Vendu 457 000 $ (5 247 $/m²) 87,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +18 553 $ · Ajust. superficie −20 463 $ · Ajust. âge +6 855 $ | 461 946 $ Poids 69 % |
| 10 | 1369, rue Beausoleil, L'Ancienne-Lorette 2026-07-16 · 720 m · Vendu 575 000 $ (6 609 $/m²) 87 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 445 $ · Ajust. âge +40 250 $ | 589 805 $ Poids 68 % |
| 11 | 1568, rue des Cassandres, L'Ancienne-Lorette 2025-07-18 · 144 m · Vendu 499 000 $ (5 919 $/m²) 84,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 327 $ · Ajust. superficie −14 798 $ · Ajust. âge +2 495 $ | 513 023 $ Poids 66 % |
| 12 | 1489, Rue du Haut Saint Maurice, Québec 2026-08-06 · 778 m · Vendu 385 000 $ (4 425 $/m²) 87 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 037 $ · Ajust. âge +32 725 $ | 400 688 $ Poids 65 % |