1434 Rue Affluent · L'Ancienne-Lorette
Valeur estimée
696 300 $
Unifamiliale · 4 355 $/m² · 159,9 m² · constr. 2016 · terrain 1 250 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 250 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
660 000 $
Rôle antérieur 486 000 $ +35.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
388537816310000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
389620
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 000 $
Valeur bâtiment
469 000 $
Rôle antérieur
486 000 $
ID provincial
23057388537816310000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
689 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
708 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
241
Prix médian
471 000 $
$/m² médian
4 484
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ancienne-Lorette
Vaut plus que 93 % des 5 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1439, rue des Pins Ouest, L'Ancienne-Lorette 2026-02-20 · 231 m · Vendu 548 000 $ (3 488 $/m²) 157,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +44 961 $ · Ajust. superficie +4 884 $ · Ajust. âge +41 100 $ | 638 944 $ Poids 89 % |
| 2 | 1440, rue St-Gédéon, L'Ancienne-Lorette 2026-05-25 · 395 m · Vendu 547 500 $ (3 167 $/m²) 172,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 904 $ · Ajust. superficie −20 583 $ · Ajust. âge +54 750 $ | 588 571 $ Poids 82 % |
| 3 | 1699, rue du Safran, L'Ancienne-Lorette 2026-06-26 · 356 m · Vendu 639 500 $ (4 469 $/m²) 143,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 064 $ · Ajust. superficie +37 539 $ · Ajust. âge +63 950 $ | 749 053 $ Poids 78 % |
| 4 | 1284, rue de la Courtine, L'Ancienne-Lorette 2026-08-17 · 826 m · Vendu 835 000 $ (5 091 $/m²) 164 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 437 $ · Ajust. âge +66 800 $ | 891 363 $ Poids 73 % |
| 5 | 1515, rue des Métairies, L'Ancienne-Lorette 2026-07-16 · 559 m · Vendu 790 000 $ (4 389 $/m²) 180 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 108 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 824 892 $ Poids 67 % |
| 6 | 1449, rue du Haut-Saint-Maurice, Québec 2025-10-02 · 568 m · Vendu 722 000 $ (4 704 $/m²) 153,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +66 902 $ · Ajust. superficie +15 051 $ · Ajust. âge +72 200 $ | 876 154 $ Poids 67 % |
| 7 | 2011, rue des Granges, L'Ancienne-Lorette 2026-06-12 · 661 m · Vendu 475 000 $ (3 355 $/m²) 141,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +30 694 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 559 183 $ Poids 66 % |
| 8 | 2019, rue des Granges, L'Ancienne-Lorette 2026-06-12 · 641 m · Vendu 625 000 $ (3 490 $/m²) 179,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −33 501 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 661 880 $ Poids 65 % |
| 9 | 1451, rue de l'Affluent, L'Ancienne-Lorette 2025-09-03 · 91 m · Vendu 680 000 $ (4 802 $/m²) 141,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +63 010 $ · Ajust. superficie +43 941 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 800 551 $ Poids 62 % |
| 10 | 1459, rue de l'Affluent, L'Ancienne-Lorette 2025-07-02 · 125 m · Vendu 724 000 $ (5 000 $/m²) 144,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +38 198 $ · Ajust. superficie +37 750 $ · Ajust. âge +7 240 $ | 807 188 $ Poids 60 % |
| 11 | 1993, rue des Douves, L'Ancienne-Lorette 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 515 000 $ (3 375 $/m²) 152,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +12 318 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 585 312 $ Poids 57 % |
| 12 | 1430, rue de l'Affluent, L'Ancienne-Lorette 2025-04-10 · 26 m · Vendu 595 000 $ (4 109 $/m²) 144,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +79 140 $ · Ajust. superficie +31 024 $ · Ajust. âge +2 975 $ | 708 139 $ Poids 52 % |