1881 Rue Laval · L'Ancienne-Lorette
Valeur estimée
489 800 $
Unifamiliale · 4 710 $/m² · 104 m² · constr. 1975 · terrain 709,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
709,8 m²
Frontage
23,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
352 000 $
Rôle antérieur 284 000 $ +23.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
388538570610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
116939
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 000 $
Valeur bâtiment
167 000 $
Rôle antérieur
284 000 $
ID provincial
23057388538570610000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
486 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
495 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
237
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 486
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ancienne-Lorette
Vaut plus que 48 % des 5 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1402, rue Paquet, L'Ancienne-Lorette 2026-04-08 · 147 m · Vendu 437 000 $ (4 310 $/m²) 101,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 742 $ · Ajust. superficie +5 603 $ · Ajust. âge +10 925 $ | 471 269 $ Poids 93 % |
| 2 | 1459, rue Saint-Gédéon, L'Ancienne-Lorette 2026-06-19 · 352 m · Vendu 497 000 $ (4 774 $/m²) 104,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 267 $ · Ajust. superficie −239 $ · Ajust. âge −7 455 $ | 495 573 $ Poids 93 % |
| 3 | 1929, rue Turmel, L'Ancienne-Lorette 2026-08-25 · 301 m · Vendu 490 000 $ (4 960 $/m²) 98,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 895 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 497 995 $ Poids 92 % |
| 4 | 1801, rue du Tristan, L'Ancienne-Lorette 2026-06-26 · 329 m · Vendu 335 000 $ (3 380 $/m²) 99,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +8 282 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 314 006 $ Poids 91 % |
| 5 | 1343, rue Beausoleil, L'Ancienne-Lorette 2026-07-02 · 402 m · Vendu 532 000 $ (4 930 $/m²) 107,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 614 $ · Ajust. âge +5 320 $ | 527 706 $ Poids 90 % |
| 6 | 1340, rue des Patriotes, L'Ancienne-Lorette 2026-06-05 · 418 m · Vendu 585 000 $ (5 422 $/m²) 107,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −10 572 $ · Ajust. âge +2 925 $ | 584 729 $ Poids 89 % |
| 7 | 1437, rue Cartier, L'Ancienne-Lorette 2026-01-22 · 137 m · Vendu 102 900 $ (1 026 $/m²) 100,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 524 $ · Ajust. superficie +1 898 $ · Ajust. âge −514 $ | 113 807 $ Poids 87 % |
| 8 | 1791, rue Turmel, L'Ancienne-Lorette 2026-07-31 · 417 m · Vendu 517 710 $ (5 376 $/m²) 96,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 698 $ · Ajust. âge −36 240 $ | 502 168 $ Poids 84 % |
| 9 | 1485, rue des Métairies, L'Ancienne-Lorette 2026-07-28 · 457 m · Vendu 491 000 $ (5 083 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 806 $ · Ajust. âge +0 $ | 509 806 $ Poids 84 % |
| 10 | 1872, rue Laflèche, L'Ancienne-Lorette 2026-06-30 · 330 m · Vendu 470 000 $ (4 152 $/m²) 113,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −19 099 $ · Ajust. âge −21 150 $ | 435 678 $ Poids 83 % |
| 11 | 1402, rue Saint-Georges Ouest, L'Ancienne-Lorette 2026-08-04 · 493 m · Vendu 199 142 $ (2 062 $/m²) 96,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 628 $ · Ajust. âge +7 966 $ | 214 735 $ Poids 82 % |
| 12 | 1837, rue Turmel, L'Ancienne-Lorette 2025-12-15 · 278 m · Vendu 405 000 $ (3 736 $/m²) 108,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie −8 220 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 392 220 $ Poids 81 % |