1737 Rue Lafortune · L'Ancienne-Lorette
Valeur estimée
487 600 $
Unifamiliale · 5 335 $/m² · 91,4 m² · constr. 1984 · terrain 1 313,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 313,3 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
381 000 $
Rôle antérieur 294 000 $ +29.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
388541025110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
116145
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 000 $
Valeur bâtiment
163 000 $
Rôle antérieur
294 000 $
ID provincial
23057388541025110000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
477 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
506 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
233
Prix médian
457 000 $
$/m² médian
4 452
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ancienne-Lorette
Vaut plus que 47 % des 5 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1444, rue Saint-Geroges Ouest, L'Ancienne-Lorette 2026-08-11 · 155 m · Vendu 495 000 $ (5 124 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 323 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 531 177 $ Poids 94 % |
| 2 | 1791, rue Turmel, L'Ancienne-Lorette 2026-07-31 · 242 m · Vendu 517 710 $ (5 376 $/m²) 96,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 171 $ · Ajust. âge −12 943 $ | 491 596 $ Poids 93 % |
| 3 | 1507, rue Saint-Jacques, L'Ancienne-Lorette 2026-07-07 · 309 m · Vendu 495 000 $ (5 200 $/m²) 95,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 879 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 504 921 $ Poids 92 % |
| 4 | 1650, rue du Bosquet, L'Ancienne-Lorette 2026-06-30 · 422 m · Vendu 488 000 $ (5 293 $/m²) 92,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 154 $ · Ajust. superficie −2 117 $ · Ajust. âge +14 640 $ | 506 676 $ Poids 91 % |
| 5 | 1713, rue Lehoux, L'Ancienne-Lorette 2026-06-19 · 178 m · Vendu 440 000 $ (4 499 $/m²) 97,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −14 397 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 446 552 $ Poids 90 % |
| 6 | 1402, rue Saint-Georges Ouest, L'Ancienne-Lorette 2026-08-04 · 393 m · Vendu 199 142 $ (2 062 $/m²) 96,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 360 $ · Ajust. âge +16 927 $ | 210 709 $ Poids 88 % |
| 7 | 1410, rue Chambord, L'Ancienne-Lorette 2026-06-15 · 354 m · Vendu 625 000 $ (6 470 $/m²) 96,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −16 822 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 653 559 $ Poids 88 % |
| 8 | 1668, rue Turmel, L'Ancienne-Lorette 2026-05-07 · 362 m · Vendu 525 000 $ (5 457 $/m²) 96,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −13 098 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 571 022 $ Poids 87 % |
| 9 | 1673, rue Turmel, L'Ancienne-Lorette 2026-01-19 · 349 m · Vendu 447 000 $ (4 912 $/m²) 91 m² · constr. 1964 Ajust. marché +41 371 $ · Ajust. superficie +982 $ · Ajust. âge +44 700 $ | 534 053 $ Poids 85 % |
| 10 | 1579, rue de l'Astragale, L'Ancienne-Lorette 2025-12-05 · 133 m · Vendu 610 000 $ (6 800 $/m²) 89,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie +5 780 $ · Ajust. âge −18 300 $ | 651 612 $ Poids 84 % |
| 11 | 1801, rue du Tristan, L'Ancienne-Lorette 2026-06-26 · 341 m · Vendu 335 000 $ (3 380 $/m²) 99,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −13 015 $ · Ajust. âge −20 100 $ | 306 110 $ Poids 84 % |
| 12 | 1646, rue Alfred, L'Ancienne-Lorette 2026-07-16 · 447 m · Vendu 511 000 $ (5 151 $/m²) 99,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 090 $ · Ajust. âge +51 100 $ | 542 010 $ Poids 81 % |