1598 Rue Astragale · L'Ancienne-Lorette
Valeur estimée
599 200 $
Unifamiliale · 4 663 $/m² · 128,5 m² · constr. 1990 · terrain 527,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
527,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
432 000 $
Rôle antérieur 323 000 $ +33.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
388543434110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
116991
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 000 $
Valeur bâtiment
252 000 $
Rôle antérieur
323 000 $
ID provincial
23057388543434110000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
597 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
602 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
243
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
4 477
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ancienne-Lorette
Vaut plus que 76 % des 5 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1864, rue des Genévriers, L'Ancienne-Lorette 2026-06-15 · 214 m · Vendu 516 000 $ (4 069 $/m²) 126,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 507 $ · Ajust. superficie +3 459 $ · Ajust. âge +5 160 $ | 531 126 $ Poids 96 % |
| 2 | 1423, rue Saint-Alphonse, L'Ancienne-Lorette 2026-06-26 · 229 m · Vendu 629 900 $ (4 983 $/m²) 126,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 943 $ · Ajust. superficie +5 233 $ · Ajust. âge +9 449 $ | 652 524 $ Poids 96 % |
| 3 | 1699, rue du Safran, L'Ancienne-Lorette 2026-06-26 · 118 m · Vendu 639 500 $ (4 469 $/m²) 143,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 064 $ · Ajust. superficie −32 623 $ · Ajust. âge −9 592 $ | 605 348 $ Poids 80 % |
| 4 | 1823, rue Turmel, L'Ancienne-Lorette 2026-01-30 · 235 m · Vendu 427 000 $ (3 681 $/m²) 116 m² · constr. 2019 Ajust. marché +39 520 $ · Ajust. superficie +23 006 $ · Ajust. âge −42 700 $ | 446 826 $ Poids 76 % |
| 5 | 1362, rue Beausoleil, L'Ancienne-Lorette 2026-06-26 · 765 m · Vendu 545 000 $ (4 486 $/m²) 121,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +15 700 $ · Ajust. âge +46 325 $ | 613 897 $ Poids 73 % |
| 6 | 1419, rue Saint-Jacques, L'Ancienne-Lorette 2026-05-04 · 571 m · Vendu 370 000 $ (3 192 $/m²) 115,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +20 112 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 431 778 $ Poids 72 % |
| 7 | 1652, rue de Chantelle, L'Ancienne-Lorette 2025-10-03 · 545 m · Vendu 510 000 $ (3 881 $/m²) 131,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie −5 628 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 602 630 $ Poids 69 % |
| 8 | 1696, rue de Vaucluse, L'Ancienne-Lorette 2026-06-12 · 421 m · Vendu 625 000 $ (5 682 $/m²) 110 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +52 557 $ · Ajust. âge +31 250 $ | 716 688 $ Poids 65 % |
| 9 | 1555, rue Saint-Jacques, L'Ancienne-Lorette 2025-08-01 · 519 m · Vendu 455 000 $ (3 519 $/m²) 129,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie −1 408 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 536 664 $ Poids 64 % |
| 10 | 1872, rue Laflèche, L'Ancienne-Lorette 2026-06-30 · 716 m · Vendu 470 000 $ (4 152 $/m²) 113,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +31 762 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 521 789 $ Poids 63 % |
| 11 | 1537, rue Saint-Jacques, L'Ancienne-Lorette 2026-05-28 · 475 m · Vendu 349 000 $ (3 193 $/m²) 109,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 401 $ · Ajust. superficie +30 653 $ · Ajust. âge +33 155 $ | 417 209 $ Poids 62 % |
| 12 | 1451, rue de l'Affluent, L'Ancienne-Lorette 2025-09-03 · 361 m · Vendu 680 000 $ (4 802 $/m²) 141,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +63 010 $ · Ajust. superficie −31 455 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 643 556 $ Poids 61 % |