1540 Rue Cassandres · L'Ancienne-Lorette
Valeur estimée
479 300 $
Unifamiliale · 4 595 $/m² · 104,3 m² · constr. 1989 · terrain 526,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
526,1 m²
Frontage
11,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
324 000 $
Rôle antérieur 254 000 $ +27.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
388554514110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
117091
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 000 $
Valeur bâtiment
189 000 $
Rôle antérieur
254 000 $
ID provincial
23057388554514110000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
447 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
539 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
244
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
4 486
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ancienne-Lorette
Vaut plus que 43 % des 5 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1801, rue du Tristan, L'Ancienne-Lorette 2026-06-26 · 109 m · Vendu 335 000 $ (3 380 $/m²) 99,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +8 789 $ · Ajust. âge −11 725 $ | 336 288 $ Poids 94 % |
| 2 | 1402, rue Saint-Georges Ouest, L'Ancienne-Lorette 2026-08-04 · 129 m · Vendu 199 142 $ (2 062 $/m²) 96,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 937 $ · Ajust. âge +19 914 $ | 226 993 $ Poids 91 % |
| 3 | 1444, rue Saint-Geroges Ouest, L'Ancienne-Lorette 2026-08-11 · 183 m · Vendu 495 000 $ (5 124 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 728 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 564 228 $ Poids 90 % |
| 4 | 1696, rue de Vaucluse, L'Ancienne-Lorette 2026-06-12 · 349 m · Vendu 625 000 $ (5 682 $/m²) 110 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −16 193 $ · Ajust. âge +28 125 $ | 644 813 $ Poids 89 % |
| 5 | 1791, rue Turmel, L'Ancienne-Lorette 2026-07-31 · 220 m · Vendu 517 710 $ (5 376 $/m²) 96,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 504 $ · Ajust. âge +0 $ | 539 214 $ Poids 89 % |
| 6 | 1410, rue Chambord, L'Ancienne-Lorette 2026-06-15 · 236 m · Vendu 625 000 $ (6 470 $/m²) 96,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +24 909 $ · Ajust. âge +53 125 $ | 710 915 $ Poids 88 % |
| 7 | 1530, rue Duvernay, L'Ancienne-Lorette 2026-06-01 · 575 m · Vendu 445 000 $ (4 271 $/m²) 104,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +214 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 495 325 $ Poids 84 % |
| 8 | 1529, rue Saint-Jacques, L'Ancienne-Lorette 2026-05-22 · 547 m · Vendu 370 000 $ (3 432 $/m²) 107,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −6 006 $ · Ajust. âge +33 300 $ | 401 959 $ Poids 84 % |
| 9 | 1713, rue Lehoux, L'Ancienne-Lorette 2026-06-19 · 492 m · Vendu 440 000 $ (4 499 $/m²) 97,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +14 622 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 486 570 $ Poids 83 % |
| 10 | 1646, rue Alfred, L'Ancienne-Lorette 2026-07-16 · 562 m · Vendu 511 000 $ (5 151 $/m²) 99,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 136 $ · Ajust. âge +51 100 $ | 575 236 $ Poids 83 % |
| 11 | 1340, rue des Patriotes, L'Ancienne-Lorette 2026-06-05 · 594 m · Vendu 585 000 $ (5 422 $/m²) 107,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −9 759 $ · Ajust. âge +43 875 $ | 626 493 $ Poids 82 % |
| 12 | 1402, rue Paquet, L'Ancienne-Lorette 2026-04-08 · 554 m · Vendu 437 000 $ (4 310 $/m²) 101,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 742 $ · Ajust. superficie +6 249 $ · Ajust. âge +41 515 $ | 502 506 $ Poids 82 % |