1829 Rue Tristan · L'Ancienne-Lorette
Valeur estimée
336 500 $
Unifamiliale · 4 276 $/m² · 78,7 m² · constr. 1993 · terrain 183,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
183,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
175 000 $
Rôle antérieur 153 000 $ +14.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
388555114610020001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
379040
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 000 $
Valeur bâtiment
116 000 $
Rôle antérieur
153 000 $
ID provincial
23057388555114610020001
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
260 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
477 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
243
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
4 484
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ancienne-Lorette
Vaut plus que 4 % des 5 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1759, rue Notre-Dame, L'Ancienne-Lorette 2026-06-15 · 322 m · Vendu 435 000 $ (5 370 $/m²) 81 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −6 176 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 477 809 $ Poids 93 % |
| 2 | 1532, rue de l'Astragale, L'Ancienne-Lorette 2026-03-26 · 151 m · Vendu 550 000 $ (6 595 $/m²) 83,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −15 498 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 587 506 $ Poids 88 % |
| 3 | 1775, rue des Ballades, L'Ancienne-Lorette 2026-06-23 · 474 m · Vendu 512 500 $ (6 797 $/m²) 75,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 462 $ · Ajust. superficie +11 215 $ · Ajust. âge +12 813 $ | 542 990 $ Poids 87 % |
| 4 | 1955, rue Saint-Exupéry, L'Ancienne-Lorette 2026-06-23 · 715 m · Vendu 430 000 $ (5 144 $/m²) 83,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −12 602 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 444 320 $ Poids 74 % |
| 5 | 1456, rue Champlain, L'Ancienne-Lorette 2026-03-03 · 710 m · Vendu 474 900 $ (5 914 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +36 268 $ · Ajust. superficie −4 731 $ · Ajust. âge +47 490 $ | 553 927 $ Poids 74 % |
| 6 | 1666, rue Alfred, L'Ancienne-Lorette 2025-12-05 · 595 m · Vendu 291 444 $ (3 736 $/m²) 78 m² · constr. 1955 Ajust. marché +25 863 $ · Ajust. superficie +1 308 $ · Ajust. âge +29 144 $ | 347 759 $ Poids 73 % |
| 7 | 1386, rue Beausoleil, L'Ancienne-Lorette 2026-04-30 · 466 m · Vendu 457 000 $ (5 247 $/m²) 87,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +18 553 $ · Ajust. superficie −22 037 $ · Ajust. âge +15 995 $ | 469 512 $ Poids 73 % |
| 8 | 1369, rue Beausoleil, L'Ancienne-Lorette 2026-07-16 · 570 m · Vendu 575 000 $ (6 609 $/m²) 87 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 428 $ · Ajust. âge +51 750 $ | 599 322 $ Poids 72 % |
| 9 | 1784, rue des Ballades, L'Ancienne-Lorette 2025-09-30 · 509 m · Vendu 405 000 $ (5 212 $/m²) 77,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie +2 606 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 455 259 $ Poids 70 % |
| 10 | 1568, rue des Cassandres, L'Ancienne-Lorette 2025-07-18 · 122 m · Vendu 499 000 $ (5 919 $/m²) 84,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 327 $ · Ajust. superficie −16 574 $ · Ajust. âge +12 475 $ | 521 228 $ Poids 65 % |
| 11 | 1564, rue des Métairies, L'Ancienne-Lorette 2026-07-03 · 858 m · Vendu 390 000 $ (4 599 $/m²) 84,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 027 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 403 273 $ Poids 65 % |
| 12 | 1564, rue des Cassandres, L'Ancienne-Lorette 2025-06-02 · 114 m · Vendu 401 000 $ (5 290 $/m²) 75,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 113 $ · Ajust. superficie +7 671 $ · Ajust. âge +10 025 $ | 451 809 $ Poids 64 % |