1377 Rue Pins Ouest · L'Ancienne-Lorette
Valeur estimée
3 380 400 $
Unifamiliale · 1 647 $/m² · 2 051,9 m² · constr. 2016 · terrain 1 641,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
2 051,9 m²
Étages × logements
3 × 18
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 641,8 m²
Frontage
27,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
4 320 000 $
Rôle antérieur 3 845 000 $ +12.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
388557882610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
106296
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
452 000 $
Valeur bâtiment
3 868 000 $
Rôle antérieur
3 845 000 $
ID provincial
23057388557882610000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
3 380 400 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 0 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
246
Prix médian
468 750 $
$/m² médian
4 486
Cette propriété : +621 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ancienne-Lorette
Vaut plus que 100 % des 5 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|